Norrmjöle 1:9 "Golfbyn"

Norrmjöle 34 ha mark - "Golfbyn"

Unik utvecklingsbar fastighet - norra delen av Golfbyn i Norrmjöle, strand och öar i Kläppsjön.

ALLMÄNT
Fastigheten ligger vid Kläppsjön nära havet i attraktiva skärgårdsbyn Norrmjöle. Se kartor
Totalareal 34,31 ha varav skogsmark 34 ha. Stora skiftet ligger i anslutning till golfbanan, Alfred Fiskares väg och Golfallén går genom området.
Ett antal öar i Kläppsjön tillhör också fastigheten. Ett skifte med strand i Kläppsjön ligger på västra sidan, mellan sjön och Kläppuppvägen.
På norra delen av fastigheten finns ett antal obebyggda tomter med anlagd kvartersväg, samt på Trångberget finns en mast.

PLANER
NORRMJÖLE 1:9 (Ändring av detaljplan) 2480K-P01/55 2019-07-22 Umeå
Anmärkning Markreglering: URSPRUNGLIGA PLANER SE AKT 2480-P92/12,2480K-P HÖBY A2/53
Detaljplan Norrmjöle 1-9 2480-P92-12 URSPRUNGLIGA PLAN
Planbesked för Norrmjöle 1:9 mfl Dnr BN-2023/01077 Umeå Kommun Byggnadsnämnden Protokollsutdrag 2024-02-21

Översiktsplan Umeå Kommun - Fördjupning för kusten med miljökonsekvensbeskrivning MKB antagen KF 2013-06-17
Dokumenten finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida

Översiktsplan Umeå Kommun KF 2018 finns på kommunens hemsida.

Intressent ska själv inhämta aktuell information från Umeå Kommun ang planfrågor
OBS De planer som redovisas i objektsbeskrivningen är bara stöd för intressentens egen undersökning

SKOGSBRUK
Skogsbruksplan upprättad av Norra Skog nov 2023. 43,9 ha produktionsmark med ca 820 m3sk produktionsförråd inkl tillväxt 2024.
Skogsmarken består av yngre skog 10-30 år gammal i huggningsklass R2 och G1 samt överståndare/Fröträd.
Mark i bebyggda områden har redovisats som bergimpediment (bevuxen med tallskog).
Se bif skogsbruksplan med skogskarta och översiktskarta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida

JAKT
Fastigheterna ingår i Norrmjöle Viltvårdsområde som jagar på 2552 ha (Källa Länsstyrelsen).
Jakten är utarrenderad jaktåret 2024-2025. Köpare övertar befintliga arrendekontrakt.
För information om Viltvårdsområdet kontakta Bengt Reinholdsson 070-6643508.

SKATTETAL, PLANER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER
Fastigheten har skattetal 7/64 mantal. Köparen blir byaman/kvinna i Norrmjöle By.
För information om bysamfälligheten kontakt "Byålderman/kvinna" Veronica Lundström 070-2414421
Fastigheten har andel i gemensamhetsanläggningar (vägar, grönområden)
Se detaljer under knappen Fakta på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson.
Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser.
Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden.
Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.