Djupsjö 4:27

Nordmaling Djupsjö 4:27 - fin välbelägen tillväxtfastighet

ALLMÄNT
Fint belägen växtlig fastighet i Djupsjö, vacker och aktiv kulturby. Fastigheten består av tre skiften med en total areal på ca 49 ha enligt skogsbruksplanen, ha varav ca 37 ha produktiv skogsmark.
Mycket fin välbelägen fastighet med utmärkt vägnät gör och åtkomlighet gör den lättskött.

NY SKOGSBRUKSPLAN
En ny skogsbruksplan har upprättats av Qbik i september 2023.
Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 5.400 m³sk inkl tillväxt 2024, varav ca 1.200 m3sk kan föryngringsavverkas.
Fin tillväxt. Medelboniten är 4,3 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 170 m3sk.

VÄGAR
Mycket fina välskötta skogsvägar gör åtkomligheten mycket bra.
Västra skiftet har två skogsvägar som går genom skiftet. Djupsjövägen i östra delen samt vägen till Djupsjönäs genom västra delen.
Skiftena i öster betjänas av Myrlidvägen som går genom ett av skiftena och i anslutning till det andra.

FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
Norra rågången på skifte 1 mot Kyrkans mark är väl utmärkt med rågångsstolpar på vissa ställen.

JAKT
Fastigheten ingår i Hörnåns ÄSO (Älgskötselområde), Djupsjö VVO som jagar på ca 2605 ha. (Källa: Länsstyrelsen).
Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar.
Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap.
Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Mikael Häggström 070-2105053

MANTAL - SKATTETAL
Fastigheten har 1/24 mantal. Ny ägare blir byaman i en aktiv by.

LANTMÄTERIFÖRRÄTTNG
Säljaren har styckat av lilla åkerbiten inne i byn. Den följer alltså inte med fastigheten.
Förrättning var klar 2024-04-08 klar, ärendnr AC23271. Nuvarande fastighet består av tre skogsskiften. Se kartbilagor.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 2.150.000 kr. 398 kr/m3sk inkl årets tillväxt 2024. Taxeringsvärde 2023 är 1 498 000 kr. K/T 1,43 på begärt pris. Prisvärd fastighet
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren.
Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.