Mjösjö 2:76

Skogsegendomen Mjösjö 128 ha såld 6 250 000 kr

Skogsegendom med fint läge vid Lögdeälven i Nordmaling. Väl utformad fastighet om 128 ha varav ca 118 ha mycket fin produktiv skog, ca 14 600 m3sk inkl tillväxt 2026.
Ett stort skifte ca 128 ha med. Utgångspris 6 150 000 kr. Fin skogsinvestering.
Framtidsfastighet med stor andel fina gallringsskogar med jämn åldersklassfördelning.
Fint belägen i Lögdeälvens dalgång med närhet till älven med Mjösjöforsarna och laxtunneln i Fällfors.

ALLMÄNT
Mycket fin prisvärd väl arronderad tillväxtfastighet i aktiv kulturbygd. Fint läge i attraktiva Lögdeälvens vackra dalgång. Exklusivt Lax- havsöring- och harrfiske i FVO.
Skogen ligger i ett stort skifte nära Lögdeälven och vackra Mjösjö by. Östra delen av skiftet ligger ca 100 m från älven, Fällorsarna med laxtunnel, vandringsled med hängbro över älven.
Skogsbilväg i anslutning till fastigheten, du blir delägare i vägen (GA gemensamhetsanläggning). Drivningsvägar från skogsbilväg in på fastigheten.
Perfekt skogsinvestering i utmärkt storlek och läge. Du blir byaman/kvinna i Mjösjö by.

SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen är upprättad november 2025 genom SCA. Planen är upprättad enligt SCA:s instruktion för skogsbruksplaner.
Talldominerad fastighet, 60 % tall av virkesförrådet, med bra tillväxt.
Skogen på fastigheterna är lättskött med bra åtkomlighet på tallmark med skogsbilväg och anslutande brukningsvägar.
Utvecklingsbar fastighet med möjlighet att investera i ytterligare åtkomlighet med vägar.
Stor del av fastigheten består av välskött växande gallringsskog. Medelbonitet 4,7 m3sk/ha.
Tillväxt ca 515 m3sk/år i dominerande areal gallringsskogar, ca 81 ha, 30-80 år.

Skog med naturvårdsmål ca 5,2 ha med 490 m3sk.

Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 2100 m3sk under planperioden, varav 1900 m3sk är gallring.
Detta ligger under tillväxten på fastigheten. Ransoneringskravet (max 50% kalmark och skog under 20 år på
fastigheter större än 100 ha) medger i dagsläget en möjlig föryngringsareal på ca 32 ha, dock är endast 5 ha i
huggningsklasserna G2, S1 eller S2. Större delen av fastigheterna består av frisk eller fuktig skogsmark som är
tillgänglig för drivning under större delen av året.

Aktuella skogsvårdsåtgärder för planperioden är ungskogsröjningar samt underväxtröjningar (ca 13,4 ha).
I ungskogsfasen efter en slutavverkning behövs som regel minst en ungskogsröjning.
Återväxtkontroll efter föryngring ska alltid utföras, gärna flera år i följd.

OBS Säljaren har kontrakterad gallring med SCA på avd 14 och 25, uttag ca 35 %, 210 m3sk samt slutavverkning på avd 21 ca 198 m3sk. Totalt ca 410 m3sk.
Vidare ska säljaren bekosta markberedning (2026) och plantering (2027) på avd 11,16 och 31 som avverkades 2024. Kontrakt finns med SCA.

Se under knappen Dokument på Mäklarens sida för PDF på Skogsbruksplan och Skogskarta.

FASTIGHETSGRÄNSER MM
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

JAKT OCH FISKERÄTT
Jakt och fiskerätt. Fastigheten ingår i Lögdeälvens ÄSO, sydöstra älgförvaltningsområdet. Mjösjö Viltvårdsområde omfattar ca 5000 ha.
Frågor om jakten besvaras av jaktledaren Fredrik Nilsson 070-5490100. Jakten utarrenderad jaktåret 2026/2027.
Fiske i Lögdeälven FVO. Du blir delägare i fiskevårdsområde. Information: https://logdealven.nu/ samt köpa fiskekort: https://logdealven.laxportalen.se/logdealven/
Fiske också tillgängligt i Mjösjö Grannäs Fiskevårdsområde med fiske bl.a. i Mjösjön och Bågatjärnen mfl fiskevatten (inplanterad fisk i Bågatjärnen)

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Pris 6.150.000 kr eller högstbjudande.
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna.
Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser.
Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer.
Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson, fastigheten ingår i s.k. friområde enl Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.