Byggnad
Vatten/avlopp
Vattenförening i byn. Enskilt avlopp.
ALLMÄNT
I idylliska byn Långsjö ca 9 km från Vännäs tätort finns denna nybildade lantbruksfastighet om ca 3 ha.
Vackert läge efter byvägen vid Långsjön, omgiven av åkermark och öppna landskap.
Här finns möjlighet att skapa en idyllisk plats för boende, småskalig odling och häst- eller smådjurshållning, företagande mm!
Själva Lantvillan har carport, praktisk egen källaringång vid carport, två våningsplan med källare, 3 sovrum och wc på övre våning samt kök och 2 rum på bottenplan med utgång til altan under tak från vardagsrummet. Därifrån blickar du ut över den egna åkermarken!
Huset är i behov av renovering och förbättringar men här finns enorm potential.
LANTVILLAN
Villan har varit bebodd fram tom maj. Husets yta om totalt 120 + 25 kvadratmeter (area enligt taxeringsuppgifter) fördelas på 5 rum och kök samt ett badrum & en toalett. Matta på golvet i samtliga rum på över- och nedervåning, med undantag från ett par av rummen som har trägolv. Tapeter i samtliga rum. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, fläkt och diskho. Badrummet bv är utrustat med dusch, tvättställ och toalett. WC med tvättställ på öv.
Källare med pannrum, vedförråd samt förvaringsutrymmen. Tak: Sadeltak, takstolar, läkt, plåttak. Stomme: Betong/trä. Fasad: Träfasad, stående träpanel. Fönster: 2-glasfönster Grund: Betong. Vatten: Enskilt vatten (vattenförening i byn) Avlopp: Enskilt avlopp. Ventilation: Självdrag (skorsten, kanaler) Uppvärmning: Vedpanna, el. Lämpligt att installera t.ex. värmepump med markvärme på egen mark. År 2000 renoverades yttertaket med ny plåt samt huset tilläggsisolerades och ytterpanelen byttes ut. Överlåtelsebesiktning av bostadshuset gjordes av Anticimex 2023. Energideklaration upprättad. Rekommendation att att tilläggsisolera vindsbjälklaget.
ÖVRIGA BYGGNADER
Utöver huvudbyggnaden finns ladugård i 2 plan med rymlig logvind med uppkörningsbrygga, fungerande fin bagarstuga med gästrum, lada/förråd samt dubbelgarage med gjuten platta, hundgård mm.
TAXERINGSVÄRDE (BERÄKNAT, ej egen taxering ännu, uppgifter för berörda delar från stamfastighet, Vännäs Långsjö 1:21)
Taxeringsvärde: ca 720 000 SEK.
Bostad: 489 000 kr( Värdeår: 1934 Boyta: 120 m². Areauppgifter enligt: Lantmäteriet) Biarea: 25 m² Antal rum: 5 rok, varav 3 sovrum.
Tomt: 180 000 kr, Ekonomibyggnad: 21 000 kr. Åkermark: ca 40 000 kr.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson.
Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson, endast för juridisk person som AB etc.
Lantvillan från gårdstunet
Lantvillan
Översikt gården
Översikt drönare
Långsjön med Långsjöberget
Åkermarken vid byvägen
Fastighetskarta (röd gränsa)
Terrängkarta översikt
Översiktskarta
Översikt gården fr söder
Översikt byvägen norrut
Åkermarken
Lantvillan
Lantvillan
Lantvillan
Blomsteräng
Ladugård med loge
Dubbelgarage
Bagarstuga
Hundgård
Förstukvist
Entré villan
Hall
Lantköket
Kök lanvillan
Vardagsrum
Badrum m dusch bv
Hall öv
Rum öv med öppenspis
Rum öv parkett + balkong
Öppenspis i rum öv - parkett
Walk-in garderob öv
Walk-in garderob öv
Sovrum 3 öv
Sovrum 2 öv
WC öv
Källaringång vid carport
Stall ladugård
Sall
loge bv
Fin loge öv landugård
Garage med gjuten platta
Dagarstuga
Bakugn fungerar
BAgarstuga gästrum
VInden bagarstuga
Fin murstock bagarstuga
Tvätt källare
Arbetshörna källare
Torkskåp och frysar i källare
WW-beredare
Vedförvaring källare
Panna + ack
Busskur vid väg 92
Avfart Långsjö väg 92
