Rönnholm 2:11 & Skåpet 1:2

Skärgårdsfastighet 61 ha - Rönnholm Skåpviken

ALLMÄNT
Rönnholm 2:11 & Skåpet 1:2. Välbelägna skärgårdsfastighet. 61 ha - 54 ha prod. skog.
Fina vägar genom fastigheterna. Framtidsfastighet att utveckla.

Fastigheten ligger i aktiv skärgårdsbygd och gränsar till havet vid vackra Nordmalingsfjärden. Förutom att få framtidsskog att förvalta får du närhet till havet och den vackra skärgården i Nordmalingsfjärden.
En bygd med många möjligheter. Närhet till rikt friluftsliv året om med naturupplevelser, mycket friluftsliv, fin jakt och spännande fiske i havet.
Ava havsbad med restaurang, Avafjärden, Storstenviken med surfing och bad och Salusands havsbad med restaurang ligger inom 10 km söderut efter E4.
Nordmalingsfjärdens unika skärgård ligger och väntar på dig, Brännögrundet, Flasöarna, Järholmarna, Fjärdgrundet, Födkällorna och många fler öar.
Bäcknäset ligger rakt över fjärden ca 6 km bort. Längre ut finns Långro udde med Kronörens naturreservat, Långrohamn och mer att upptäcka.
På norra sida fjärden finns Järnäs udde med gästhamn och restaurang Lotsen, Fårskärsbukten, Bäcknäset med marina och mycket mer. Över fjärdens inlopp vaktar fyren Storbådan.

BYGGNADER
På fastigheten Skåpet 1:2 finns en äldre byggnad med timmerstomme samt f.d. ekonomibyggnad. Ej taxerade. Se karta
Fastigheten Rönnholm 2:11 är obebyggd.

SKOGSBRUKSPLAN
Det finns en skogsbruksplan för var fastighet. Skogsbruksplaner med skogskarta uppdaterad 2025 genom fältkontroll, okulärbesiktad med stöd av laserscanning.
Produktiv skog ca 54 ha. Virkesförråd ca 6100 m3sk, varav ca 35 ha fin talldominerad G1 gallringsskog med ca 5600 m3sk. Föreslagen avverkning på fastigheterna är ca 1370 m3sk.
Röjning och underröjning bör utföras under planperioden. Se förslag skogsbruksplan. Det finns inga områden som naturvärdeklassats av Skogsstyrelsen. En avdelning har har målklass NS (Naturvård skötsel). där rätt anpassad skötsel på sikt kommer att öka naturvärdet. Lövinblandning i strandzoner höjer också naturvärden. Det finns inga registrerade kulturminnen. Några äldre grundstenar har observerats uppe på en berghäll vid fältinventering.
Mycket fint vägnät i området ger utmärkt tillgänglighet.

JAKT RÖNNHOLM
Rönnholms Jaktklubb som jagar på ca1980 ha. Ingår Lögdeälvens ÄSO.
Frågor om jakten besvaras av Anders Johansson, ordf och jaktledare 070-6285037

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Säljes till högstbjudande. Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson.
Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.