BUDGIVNING: Bud finns om 6 000 000 kr
Skogsegendom med fint läge vid Lögdeälven i Nordmaling. Väl utformad fastighet om 148,5 ha varav ca 135 ha mycket fin produktiv skog, ca 13.000 m3sk inkl tillväxt 2025.
Ett stort skifte ca 146 ha med 1.4 km gräns mot vatten i Lögdeälven. Sandstrand. Utgångspris 5.995.000 kr. Fin skogsinvestering.
Framtidsfastighet med stor andel gallringsskogar med jämn åldersklassfördelning.
Det ingår en timrad skogskoja nere vid Lögdeälven som kan nyttjas för övernattning i vacker vildmarksmiljö.
ALLMÄNT
Mycket fin prisvärd väl arronderad tillväxtfastighet i aktiv kulturbygd. Fint läge i attraktiva Lögdeälvens vackra dalgång. Exklusivt Lax- havsöring- och harrfiske i FVO.
Skogen ligger i ett stort skifte med gräns ca 1,4 km mot Lögdeälven, samt två små skiften.
Skogsbilväg i anslutning till fastigheten, du blir delägare i vägen (GA gemensamhetsanläggning). Drivningsvägar från skogsbilväg in på fastigheten.
Perfekt skogsinvestering i utmärkt storlek och läge. Du blir byaman/kvinna i Mjösjö by.
SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen är uppdaterad september 2024 av Holmen. Talldominerad fastighet, 73 % av virkesförrådet, med bra tillväxt.
Skogen på fastigheterna är lättskött med bra åtkomlighet på tallmark med skogsbilväg och anslutande brukningsvägar.
Utvecklingsbar fastighet med möjlighet att investera i ytterligare åtkomlighet med vägar.
Stor del av fastigheten består av välskött växande gallringsskog. Medelbonitet 4,5 m3sk/ha.
Tillväxt ca 600 m3sk/år i dominerande areal gallringsskogar, 87 ha, 25-75 år.
Skog med naturvårdsmål ca 1,8 ha med 420 m3sk. Barrnaturskog 0,7 i bergbrant. Grova solbelysta tallar, fin miljö för reliktbock.
Lövskog 1,1 mellan korvsjöar, s.k. og som bildats när älven tagit ny sträckning. Lämnas för fri utveckling.
I skogsbruksplanen finns skifte 4 på halvö inne i byn med med inägomark och byggnader, Mjösjö 5:1.
De ingår inte i försäljningen. Försäljningen omfattar bara Mjösjö 5:5
Se under fliken Dokument på Mäklarens sida för Skogsbruksplan och Skogskarta.
FASTIGHETSGRÄNSER MM
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT OCH FISKERÄTT
Jakt och fiskerätt. Fastigheten ingår i Lögdeälvens ÄSO, sydöstra älgförvaltningsområdet. Mjösjö Viltvårdsområde omfattar ca 5000 ha. Frågor om jakten besvaras av jaktledaren Fredrik Nilsson 070-5490100
Fiske i Lögdeälven FVO. Du blir delägare i fiskevårdsområde. Information: https://logdealven.nu/ samt köpa fiskekort: https://logdealven.laxportalen.se/logdealven/
Fiske också tillgängligt i Mjösjö Granö Fiskevårdsområde med fiske bl.a. i Mjösjön och Bågatjärnen mfl fiskevatten (inplanterad fisk i Bågatjärnen)
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Pris 5.995.000 kr eller högstbjudande.
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna.
Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser.
Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer.
Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson, fastigheten ingår i s.k. friområde enl Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Egna halvön med stranden längst ut
Avd 15 vid älven
Harr
Skogskojan
Vy ner mot Lögdeälvens vackra dalgång från Gammvinåsen
Översikt Vägkarta
Översikt skifte 1 terrängkarta
Fastighetskarta skifte 1 146 ha
Fastighetsbild 5-5 skifte 2 lm Ogön Lögdeälven
Fastighetsbild 5-5 skifte 3 lm Kvarnbäcken
Vy från Gammvinåsen ner mot älvdalen
Info Lögdeälven mm
Drivningsvägen mot avd 41 och 38
VId drivningsväg till avd 46 mfl
Drivningsväg mot avd
Rågång västerut avd 46
Gallrat avd 48
Ältorn Gammvinåsen skogsbilvägen
Vid avd 15 Ingen växt og
Skogskojan
Skogskojan
Timrad fin Skogskoja på plintgrund
Skogskojan
Interiör Skogskojan
Interiör Skogskojan
Interiör Skogskojan
TC
Älgtorn
Vy mot avd 51 och 52
Avd 15 vänstra stranden vid älven
Älven
Vägen till stranden avd 17
Egna tranden vid avd 17
Stranden
Stranden
Egen "Playa"
Uppfart från stranden avd 17
Avd 15 gallringsskog
Avd 14 med älgtorn
Vy norrut över åsen avd 39-46 mfl
Fastighetsbild 5-1 ca 14.2 ha INGÅR EJ
Lögdeälven
Sandbank
Växande tallskog
