ALLMÄNT
Fastigheten är fint belägen på näs mellan sjöar i Tallsjö Åsele kommun.
Fint belägen i vacker och aktiv kulturby. Fastigheten består av fyra skiften med en total areal på ca 38 ha enligt skogsbruksplanen, ha varav ca 24 ha produktiv skogsmark. Mycket fin välbelägen fastighet med utmärkt vägnät och åtkomlighet gör den lättskött.
BYGGNADER
Vackert beläget gårdstun på nästet mellan sjöarna. 200 m egen strand mot sjön Käringträsket ca 250 m från byggnaderna.
Bostadshus i gott skick med el, eget djupborrat vatten, eget avlopp, vattenburen värme med elpatron och kamin, ekonomibyggnad ladugård 388 m2 med värdeår före 1980, fin bagarstuga i timmer med bakugn och öppen spis, vedförråd med vidbyggd hundbur.
VISNING BYGGNADER
Byggnader visas enl ök med säljaren 070-2233820 eller 070-3322864
NY SKOGSBRUKSPLAN
En skogsbruksplan har upprättats av Norra Skog i maj 2023.
Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 1985 m³sk, varav ca 540 m3sk S1 äldre skog. Fin tillväxt. Medelboniten är 3,6 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 70 m3sk.
VÄGAR
Skiftena hemma i byn välbelägna vid byväg i anslutning till väg 92. Väg 92 går genom skiftet vid Gigån
FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT
Fastigheten ingår i ÄSO (Älgskötselområde) och Tallsjö Viltvårdsområde som jagar på ca 5700 ha. (Källa: Länsstyrelsen).
Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar.
Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap.
Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Kent Renman 070-2233820.
MANTAL - SKATTETAL
Fastigheten har 23/512 mantal. Ny ägare blir byaman/kvinna i en aktiv by.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 995.000 kr.
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren.
Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte är bosatt i kommunen enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Vackert gårdstun på näste mellan sjöarna
Utsikt mot Tallsjön från gården
Ladugård med utsikt mot Sjön
Bostadshus från ladugårdsbacken
Bostadshus
Bostadshus
Allé uppfartsväg
Grillplatsen vid gården
Bagarstuga timrad
Bagarstugan
Vedförråd med hundbur
Stenbro mot logvinda
Uteplats altan
Altan med tak entré
HAll bv
Matplats kök
Köksfönster
Köksinredning
Badrum
Braskamin
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
Vardagsrum
Furutrappa
Hall
SOv
Sov
Rum öv
Hall öv
Stort sov öv
Stort sov öv
Sov öv
Rum bv
Översikt hemskiften
Översikt skiften Gigån och Basarbäcken
Fastighetskarta Hemskiften
Fastighetskarta skifte Basarbäcken
Fastighetskarta skifte Gigån
Hemskifte översikt byggnader
Entré Bagarstuga
HAll bagarstuga
Bakugn bagarstuga
Förråd bagarstuga
Öpppenspis + bakugn
Grillplats
Översikt vägkarta
Magårdsbyggnad
Gårdstun
Tillfartsväg med björkallé
