Norrmjöle 5:10 "Bettnessand"

Bettnessand Norrmjöle 40 ha mark vid havet - attraktiv utvecklingsbar fastighet

Bettnässand - 40 ha mark vid havet - attraktiv utvecklingsbar fastighet med exploateringsmöjligheter

ALLMÄNT
Fastigheten ligger i mycket attraktivt läge i anslutning till Bettnessands Havsbad. Se kartor
Totalareal 40,24 skogsmark. Bra vägar på fastigheten.
Infart från Bettnessands parkering till Bettnäsvägen till norra delen av fastigheten samt från Bettnäskorsningen till Havsvägen som går till södra delen av fastigheten.
Se kartor

PLANER MM
Översiktsplan Umeå Kommun - Fördjupning för kusten med miljökonsekvensbeskrivning MKB antagen KF 2013-06-17
Dokumenten finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida
(Se spec sidan 58-60 ang Norrmjöle)

Området är med i Översiktsplan Umeå kommun - Fördjupning för kusten med miljökonsekvensbeskrivning MKB.
Beskrivning av område B4.3 ”Möjligt nytt bebyggelseområde i ett attraktivt läge".
Karta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida

Umeå kommuns Norrmjöle 5:10. Program för småhustomter. DNR PLA 05 42. Mars 2007.

Norrmjöle 5:10 Degermanberget, Berget och Bettnessand översiktlig naturvärdresbedömning. 2006.
Naturvärdesbedömningen finns som pdf under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida

Bettnessands Havsbad Vattenskyddsområde Akt 2480K-P13/46

Intressent ska själv inhämta aktuell information från Umeå Kommun ang planfrågor.
På hemsidan finns översiktplan och an del andra dokument publicerade.
OBS De planer som redovisas i objektsbeskrivningen är bara stöd för intressentens egen undersökning av möjlig markanvändning.

SKOGSBRUK
Skogsbruksplan upprättad av Norra Skog nov 2023. Ca 3900 m3sk produktionsförråd inkl tillväxt 2024.
Skogsmarken är till arealen hälften skog 40-60 år gammal i huggningsklass G1 och till hälften äldre avverkningsmogen skog 90-120 år huggningsklass S2.
Se bif skogsbruksplan med skogskarta och översiktskarta under knappen Dokument på objektets plats på mäklarens hemsida

JAKT
Fastigheterna ingår i Norrmjöle Viltvårdsområde som jagar på 2552 ha (Källa Länsstyrelsen).
Jakten är utarrenderad jaktåret 2024-2025. Köpare övertar befintliga arrendekontrakt.
För information om Viltvårdsområdet kontakta Bengt Reinholdsson 070-6643508.

SKATTETAL, PLANER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER
Fastigheten har skattetal 25/512 mantal. Köparen blir byaman/kvinna i Norrmjöle By.
För information om bysamfälligheten kontakt "Byålderman/kvinna" Veronica Lundström 070-2414421
Fastigheten har andel i fyra gemensamhetsanläggningar (vägar, grönområden)
Andel i samfällighet Umeå Norrmjöle s:6.
Se detaljer under knappen Fakta på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Prisidé 4 995 000 kr. Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson.
Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser.
Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden.
Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Köparen får också själv i samråd med kommunen utreda förutsättningar för exploatering av tomter enligt gällande planer.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.