Tallsjö 5:12 / Tallsjö 704

Framtidsskog 196 ha,140 ha prod. skog. Virkesförråd 15 400 m³sk. S1-S2 ca 7100 m3sk.

ALLMÄNT
Fastigheten är fint belägen vid väg 92 med hemskiften på näs mellan sjöar i Tallsjö Åsele kommun.
500 m strand mot sjön Käringträsket på skiftet mitt i byn.
Vackert belägen i vacker och aktiv kulturby. Mycket fin välbelägen fastighet med bra vägnät och åtkomlighet gör den lättskött.

SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen är upprättad 2022 genom Norra Skog och uppdaterad 2025.
Tallsjö 5:12 består av 6 skiften om totalt 196,0 ha varav 140,0 ha är produktiv skogsmark.
Fastighetens totala virkesförråd uppskattas idag till ca 15 400 m³sk, varav S1-S2 ca 7100 m3sk.
Beräknad medelbonitet om 3,5 m³sk/ha.

Ett större skifte på ca 124 ha vid väg vid Remsjöberget med Remsjöbergbodarna gör innehavet sammanhållet.
Skogens åldersfördelning är relativt jämn. Några bestånd är i behov av gallring under
planperioden. Det finns även ett normalt behov av röjning och underväxtröjning på ca 30 ha.
Virkesförråd PF normalt skogsbruk ca 14 300 m3sk. Ca 9,6 ha NS, NO (Naturvård) med virkesförråd ca 1100 m3sk.

Under knappen DOKUMENT nedan finns skogsbruksplanen samt skogskartor som pdf.
Översiktskartor mm finns som bild under knappen Bilder samt i bildflödet.

BYGGNADER
Vackert beläget gårdstun i sydöstra delen av byn vid vägen till Sundmon. Enkla byggnader, Jakttorp, timrat förråd (fd bagarstuga), timmerloge, äldre ladugårdar/förråd.

VISNING BYGGNADER
Öppen visning lördag 19 och sönd 20 juli kl 12-14 Byggnader visas i övrigt enl ök med säljaren 070-6393644.

VÄGAR
Skiftena hemma i byn välbelägna vid byväg i anslutning till väg 92. Övrigt, Se kartor.
Andel i vägsamfällighet ÅSELE TALLSJÖ GA:5 (Vägar)

FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

JAKT
Fastigheten ingår i ÄSO (Älgskötselområde) och Tallsjö Viltvårdsområde som jagar på ca 5700 ha. (Källa: Länsstyrelsen).
Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar.
Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap.
Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Kent Renman 070-2233820.

MANTAL - SKATTETAL
Fastigheten har 3/32 mantal. Ny ägare blir byaman/kvinna i en aktiv by. Kontaktperson Kent Renman 070-2233820

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 4.995.000 kr. Intresseanmälan senast 21 juli.
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren.
Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte är bosatt i kommunen enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.