Byggnader
Bostadsbyggnad
Byggnadsår:
1909
Boarea:
70 kvm
Biarea:
60 kvm
Tomt:
Tomtarea 2000 m².
Umeå Bussjön 1:3 - Västerbottensgård, bagarstuga, ladugård, vagnslider, egen badklippa i sjön! 27 ha skog i vackert levande kulturlandskap nära havet. Golfbana och havsbad i Norrmjöle, 5 km fin väg dit. Ca 10 km till Umeå.
Byggnaderna och skogen välbelägna med en fin idyllisk väg genom markerna.
Utmärkt möjlighet att förvärva prisvärd framtidsfastighet med stora utvecklingsmöjligheter.
Fin sammanhållen gårdsgrupp ligger vackert vid byvägen med trevlig stig till egen badklippa med brygga i Fisksjön.
ALLMÄNT
Unik möjlighet till utvecklingsbart landsbygdsliv året runt i anrika kustbyn Bussjö. Norrmjölebygden är en aktiv bygd med många nyinflyttade familjer, aktivt föreningsliv och företagande. Attraktivt område. Närhet till Umeå ca 10 min, med all service ca 12 km. Golfklubb och havsbad på cykelavstånd i Norrmjöle. Mantal - du blir byaman/kvinna i Bussjö. Jakt- och fiskerätt. Vägförening.
BYGGNADER
Västerbottensgården
Anrik byggnad uppförd 1881. 70m2 boarea. Biarea ca 60 m2. 2 rok. Braskamin. Bottenvåning varmfordrad på 70-talet. Förstukvist och balkong med tak. Stenfot, bjälklag och stomme i trä, plåttak, elvärme. bredband fiber, eget djupborrat vatten, trekammarbrunn standard 70-tal.
Bottenvåning med, entré och hall, kök i kammaren , salen - matsal och vardagsrum i ett. Kök med matplats, spis 2009, kyl, frys. Kakel 2015. Badrum med tvättmaskin, dusch, wc. Övre våning med stort sovrum, mindre sovrum, hall. Balkong med utsikt direkt mot gårdsrummet och omgivande kulturlandskap. Slamdragning skorsten, ny el övervåning samt ladugård utfört 2009, Bredband fiber 2021. Ny rördragning till kök 2019. Underhållsbehov fasad.
F.d Ladugård - Ekonomibyggnad.
Byggnad med plåttak, murad stalldel, loge. Många utvecklingsmöjligheter.
Bagarstuga ca 40 m2 med öppenspis. Två rum. Plåttak. Träpanel.
Vagnslider/Vedbod. Timrad hundkoja.
ÅKER OCH SKOG
Skogsbruksplan upprättad av Norra Skog. 27 ha prod.skog, ca 2100 m3sk, 80 % tall, bonitet 4,1 m3sk/ha. Uppdaterad i sept 2023. Skifte 4, avdelning 8 är höglagd nu i början på september. Skifte 4 , avd 4 ska grönrisplanteras med gran nästa år och avd 8 ska planteras med tall, även denna 2024. Säljaren står för planteringar 2024. Plan och karta finns som PDF under knappen Dokument.
JAKT och FISKE
Ingår i Norrmjöle Viltvårdsområde 2600 ha, fyra byar ingår (Norrmjöle, Bussjö, Nordansjö och Norrböle). Älgtilldelning 6+5. Hörnefors Kronskötselområde Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Fint jaktområden i storslaget landskap. Älg, och kron- och småviltsjakt i naturskön miljö. Fiskerätt - ej FVO.
Är du intresserad att veta mer om jakten: ordf VVO Erik Edlund 070-666 16 03.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 2 795 000 kr, intresseanmälan senast månd 9 oktober i från länk "intresseanmälan" på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu. Från Hemnet gå vidare till mäklarens sida för anmälan. Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Västerbottensgården med vackert gårdstun
Egen badklippa med brygga i Fisksjön
Badklippan i Fisksjön
Vy hemskiftet mot Fisksjön
Avd 1 Skifte 4 vid Norrmjölevägen
Västerbottensgården med gårdstun
Trädgården med fint timrad hundkoja
Mangårdsbyggnad
Bagarstuga
Ladugård med loge
Vagnslider
Infart byvägen
Välkommen
Bussjön
Västerbottensgården framifrån
Ladugård baksidan
Vagnslider framifrån
Ladugården från byvägen
Byvägen
Stigen mot sjön
Vy mot gården från stigen till Fisksjön
Furubacken vid gården
Stigen till sjön
Fin tallungskog
Vy mot Fisksjön
Egen badklippa med brygga i Fisksjön
Badklippan med brygga i Fisksjön
Tallungskog mot Fisksjön
Vacker hällmark på hemskiftet
Stigen vid sjön
Furubacke
Furubacke vid stigen
Vy byvägen Bussjö vid Fisksjön
Gårdstunet
Inägorna vid gården
Ladugården
Hall entré
Kök
Kök
Vy köksfönster mot björkhagen
Matplats salen med braskamin
Salen
Salen
Sovrum
Sovrum
Sovrum
Vy från sovrumsfönster
Badrum med dusch och tvätt
Hall övervåning
Sovrum salsvind
Sovrum salsvind med järnspis
Sovum kammare övre våning
Oinredd del vind Västerbottensgård
Balkong övre våning
Bagarstuga förrum
Öppen spis i bagarstuga
Öppen spis bagarstuga
Vedbod - välfylld
