VISNING MANGÅRDSBYGGNAD
Torsdag 26 juni mellan kl 17:00 och 19:00 finns möjlighet att se den enkla mangårdsbyggnaden invändigt för att bedöma skick och reparationsbehov för olika användningssätt.
START BUDGIVNING
Budgivning beräknas starta fredag 27 juni
ALLMÄNT
Fastigheterna är belägna i Vindelälvens vackra dalgång nära Vännäs. Fastigheterna är samtaxerade.Två skiften med f.d brukningscentrum med byggnader ligger bredvid varandra i anlsutning till byvägen. Byggnaderna, f.d. bostadshus och ladugård, som ligger på Nyåker 1:11, är ej underhållna och används till förvaring. Vidare finns ett par ängslador som ligger på Nyåker 1:12. Byggnaderna bedöms ha ringa värde. Bostadshuset saknar taxeringsvärde. El finns framdragen men måste aktiveras. Vatten finns framdraget, vattenförening i byn, stoppkran vid bostadshuset. Bostadshuset på Nyåker 1:11 har bevarandevärde. Enligt Vännäs kommuns kulturmiljöprogram 1994 Kulturmiljöprogrammet. Detta omarbetas under år 2024/2025. Huset är inte K-märkt på något sätt, det finns ingen detaljplan och inget rivningsförbud utan om man vill exempelvis riva ett hus så får man lämna in en ansökan om rivningslov och så gör kommunen en bedömning. Ändringar man vill göra på huset ska så klart göras varsamt, du är alltid välkommen att höra av sig till Vännäs kommun byggavdelningen om du har funderingar!
Om du är intresserad av att veta mer så finns publikationer att googla på Boverket som beskriver mer ingående vad varsamhetskravet och förvanskningsförbudet är för något, du kan kopiera länkarna nedan:
Varsamhetskravet - PBL kunskapsbanken - Boverket
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/teman/kulturvarden/kulturvarden-i-plan---och-bygglagen/krav-pa-byggnadsverk-och-tomter/varsamhetskravet/
Förvanskningsförbudet - PBL kunskapsbanken - Boverket
https://www.boverket.se/sv/PBL-kunskapsbanken/teman/kulturvarden/kulturvarden-i-plan---och-bygglagen/krav-pa-byggnadsverk-och-tomter/forvanskningsforbudet/
SKOG
Mycket fin tillväxt. Fastigheten ligger på mycket bördig skogsmark i sluttning i sydvästläge. Beskrivning av skogen har upprättas med uppgifter från Holmen Skog. Fastigheterna har översiktligt indelats i avdelningar i två skiften varav skifte 1 i skogsbruksplanen utgör utskiftet med skog av 1:11, och hemskiftet av 1:11 samt 1:12 utgör skifte 2 i skogsbruksplanen med digital karta. Genom sammanställningen av uppgifterna i skogsbruksplanen bildas en uppfattning om fastigheternas samlade virkesförråd och arealfördelning. Fördelning på träslag är antagen. Mycket fin tillväxt. Fastigheten ligger på mycket bördig skogsmark i sluttning i sydvästläge.
Skogsbruksplanen visar på ett virkesförråd om ca 4900 m3sk, medeltal 193 m3sk/ha. Fastighetens medelbonitet beräknas till 4,6 m3sk per ha. Årlig tillväxt ca 133 m3sk, alltså ca 4,6 m3sk per ha produktiv skogsmark.
Åldersklasser och huggningsklasser fördelar sig på skog i ålder 20-29 år (R2=röjningsskog över 1.3 m längd) ca 14,8 ha och skog äldre än 110 år (S2=slutavverkningsmogen skog) ca 10.7 ha med ca 4017 m3sk.
ÅKER
På fastigheterna finns ca 5,6 ha brukad åker som sköts av aktiv lantbrukare.
JAKT
Fastigheten har jakträtt
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson.
Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Skogsbruksplan är upprättad genom Holmen och har räknats upp i pcSkog tom 2025 med tillväxt. Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Beskrivningen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson, endast för juridisk person som AB etc.
Hemskiftet mot öster
Fin furuskog
tallkronor
Korsning Nyåkersvägen vid Vindelälven
VIndelälven vid kosrningen
Översiktskarta Terrängkartan
Skogskarta Översiktskarta
Skogskarta Södra Skiftet 2 avd 1-6
Skogskarta Norra Skiftet 1 avd 1-2
Gårdsvy
Utsikt från gården
Bostadshus
Kök
Kök
Vy köksfönster
Kammare
Hall
Äldre ladugård
F.d. ladugård
Ladugård stalldel
Ladugård loge
Förrådsbyggnad, TC
Sovstuga isolerad
Pentry i sovstugan
TC isolerad med element
Åkermark med lador
Åker ovan byggnaderna
Vy från övre åkern ner mot byggnaderna
Avd 2 skifte 2 Hemskiftet
Avd 2 skifte 2 övre del
Älg
tallbild
Skogsbruksplan Sammanställning
Skogsbruksplan Åldersklasser
Skogsbruksplan Huggningsklasser
Skogsbruksplan Avverkning och tillväxt 10 år
Skogsbruksplan Avdelningsbeskrivning Skifte 1 avd 1-2
Skogsbruksplan Avdelningsbeskrivning Skifte 2 avd 1-6
Tallplanta
Granskott
Tomt med byggnader
Åkrarna vid byvägen
Vy från Vindelälven över skifte 2
Bommen vid skifte 1 vid Brännan
Skifte 1 norra skiftet avd 2 och 3
Skifte 1 norra skiftet avd 2
Rågången öster skifte 1
Stig av 1 norra skifte 1
Busskur vid väg 92
SKylt Långsjö vid väg 92
Stenstorpet
FÖrvaring källare med torkspåp, frysar mm
Blomsteräng
Anne Stens bakar i Stenstorpet
Hall källare
Vv-beredare
PAnna med ack
Rum öv
Rum med balokng öv
Vedförråd källare
Öppen spis rum öv
Garderob öv
Garderob öv
Arbetshörna källare
