ALLMÄNT
Fint belägen växtlig fastighet i Vännäsby, vacker och aktiv kulturby. Fastigheten består av två skiften med en total areal på ca 33,3 ha enligt skogsbruksplanen, ha varav ca 28,3 ha produktiv skogsmark.
Mycket fin välbelägen fastighet vid E12 med utmärkt vägnät gör och åtkomlighet gör den lättskött. Perfekt första skogsfastighet.
NY SKOGSBRUKSPLAN
En ny skogsbruksplan har upprättats av Norra uppdaterad 2026-01-29. PDF på Skogsbruksplan och kartor finns under knappen Dokument.
Fastighetens totala virkesförråd uppgår till ca 1 900 m³sk inkl tillväxt 2026, varav ca 600 m3sk äldre skog
Fin tillväxt. Medelbonitetn är 4,4 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 70 m3sk.
VÄGAR
Hemskiftet 22 ha gränsar i väster mot E12 och skogsväg genom östra delen gör åtkomligheten mycket bra för hemskiftet..
Västra skiftet ligger ca 350 m från allmänna vägen öster om Snålltjärns badplats. Drivningsvägar går in på fastigehten från byn. Se kartor.
FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
Se kartor samt appen Min Karta (Lantmäteriet)
JAKT
Fastigheten ingår i ÄSO (Älgskötselområde), Vännäsby VVO 2800 ha samt Kronskötelområde (Källa: Länsstyrelsen).
Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Fint andelsslakteri.
Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap.
Älg, kronhjort och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Fred Lundgren 070-691 28 54
MANTAL - SKATTETAL
Fastigheten har 3/56 mantal. Ny ägare blir byaman i en aktiv by.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 1 095 000 kr.Taxeringsvärde 693 000 kr. K/T 1,58 på begärt pris. Prisvärd fastighet!
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren.
Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
tallkronor
Översikt skogskarta
Översikt terrängkarta skiftet 2 E12 Flakaberget
Översikt terrängkarta skiftet 1 Snålltjärn - Stormyrberget
Furustam
Skogskarta skifte 2 Flakaberget
Skogskarta skifte 1 Snålltjärn plan
Sammanställning Splan
Åldersklasser Splan
Huggningsklasser Splan
Vid E12 Skifte 2 avd 10-11-12 mfl
Sk 1 avd 10 4wd-väg
Älgtorn vid E12
Vy från skiftesgräns E12 mot Vännäs
Älg
Starrberget Naturreservat P vid E12
Ledmärke Starrberget
Stig till Starrbergets topp
tallskott al ak
Byvägen Snålltjärn
Vid badplatsen Snålltjärn
Badplatsen Snålltjärn
Snålltjärn badplatsen vid Jämtebölevägen
Vid badplatsen Snålltjärn
Vy skifte 1 vid Snålltjärn
Rågång att följa vid första stugan Snålltjärn
Brukningsväg Snålltjäen
Rågång väster sk 1 Snålltjärn
Brukningsväg genom skiftet Snålltjärn
Brukningsväg genom sk 1 Snålltjärn
Skiftet Snålltjärn
Vy från Snålltjärn mot Tväråbäck
Skoterled Snålltjärn
Avfart E12 mot Skogsvägen skiftet vid Flakaberget
Skogsvägen mot skiftet vid Flakaberget
Rådjur vid Flakaberget
Rågång skifte 2 avd 28
SKifte 2 Vännäsby avd 28
FIn stig avd 24
Avd 22 fin R1
Älgtorn avd 22
Sk 1 avd 10 4wd-väg
Pinntjur
