Karlsbäck 1:39 och 1:40

Karlsbäck - 23 ha skog vid Lögdeälven 600 m strand, jakträtt

Bjurholm Karlsbäck 1:39 och 1:40 - två mindre skogsfastigheter 23 ha, 20 ha skog, ca 1300 m3sk. Stor- och småviltjakt i Karlsbäck Viltvårdsområde som jagar på 2070 ha.
Perfekta första skogsfastigheter för den jakt och fiskeintresserade.

Fastigheterna ligger intill varandra i Lögdeälvens vackra dalgång. 600 m strand i Lögedeälven. Skogsområdet ligger söder om Karlsbäcken i södra delen av byn.
Spännande område med vacker natur både sommar och vinter.

Skogsbruksplan
Medelboniteten är 4,3 m³sk/hektar och år. Årlig tillväxt ca 57 m3sk. Perfekt första skogsfastighet.
En skogsbruksplan digital upprättad av Norra är uppdaterad till 2021. Se under knappen Dokument för PDF av plan och skogskartor.
Gran är dominerande trädslag på fastigheten. Smalbladiga gräs på frisk mark är dominerande marktyp.
Åldersklassfördelning består huvudsakligen av plantskog och äldre skog.
Den skogsvård som är aktuell är återväxtkontroll.

Jakt
Fastigheten ingår i Karlsbäck Viltvårdsområde som jagar på ca 2070 ha. Kontaktperson VVO Kurt Allan Egelby , 0930-61001 (Källa: Länsstyrelsen).
Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap.
Stor- och småviltsjakt i naturskön miljö. Älg, björn och småvilt. Fiske lax och öring, harr i Lögdeälven.

Fösäljningssätt
Pris 595 000 kr eller högstbjudande, intresseanmälan (grön länk) från objektets plats på hemsidan under fliken Fastigheter till salu.
Frågor besvaras av mäklaren Anders Lennartson, 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.
Säljaren har fri prövningsrätt av inkomna bud.

Betalningsvillkor
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen (JFL) krävs för privatperson som inte är bosatt i Bjurholms kommun, förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Person skriven i Bjurholm behöver inte förvärvstillstånd.