Vännäs Nilsland 1:28 - Lantvilla med stallbyggnad i direkt anslutning till 4 ha åker och 4 ha skog i vackert levande kulturlandskap i Tväråns dalgång.
Åkern och skogen ligger välbelägen i anslutning till byggnaderna med en fin idyllisk grusväg genom markerna. Utg.pris 1 795 000 kr.
Utmärkt möjlighet att förvärva prisvärd framtidsfastighet med utvecklingsmöjligheter. Fin sammanhållen gårdsgrupp ligger vackert med direkt ogenerat söderläge nära Tväråbäck.
1½-plansvilla med fin källare. Vattenburen värme. Ekonomibyggnad med traditionellt stall och loge med stor vindsloge.
VISNING
Visning lörd 14 aug kl 12-14. Anmäl deltagande till mäklaren via e-post eller sms. OBS försiktighet pga smittorisk coronavirus. Håll avstånd och följ instruktioner på plats.
Parkering vid ekonomibyggnaden. Håll avstånd - max 8 pers samtidigt i bostadsbyggnaden. Använd gärna munskydd - skydda andra och dig själv. Visa hänsyn - TACK!
ALLMÄNT
Tväråbäcksbygden är en aktiv bygd med många nyinflyttade familjer, aktivt föreningsliv och företagande. Mycket aktiva intresseföreningar i bygdens alla byar.
Närhet till Umeå ca 30 min, förbättrad E4/E12 bonus. Vännäs och Vännäsby med all service ca 12 km. Förskola i f.d. skolans lokaler i Tväråbäck.
Närhet till E12 gör det enkelt att åka buss. Föredrar du tåg är det 12 min till Vännäs/Vännäsby. Aktiv idrottsförening TIK och fina elljusspår.
Grundskola i Vännäsby och Vännäs. Gymnasium och Hälsocentral i Vännäs. Många fina besöksmål och aktiviteter i området.
Unik möjlighet till utvecklingsbart landsbygdsliv i Tväråns vackra dalgång.
BYGGNADER
Lantvillan
1½-plan med hel källare i gott skick. 91 m2 boarea. Biarea i hel källare. 3 rok varav 2 sov.
Murad källare på betongplatta, bjälklag och stomme i trä, plåttak, vattenburen värme ved/el. Energideklaration utförd aug 2021 med förbättringsförslag, nät Vattenfall.
Trädgård - välskött med växthus, bärbuskar mm. Uppvuxen parkliknande trädgårdstomt. Fin uteplats med berså. Odlingsmöjlighet med åker bakom f.d. ladugården.
Bottenvåning med inbjudande förstukvist, entré och hall, renoverat lantkök, gedigen matsal och vardagsrum i ett. Nyrenoverat badrum 2016 med dusch.
Övre våning med stort sovrum, mindre sovrum, hall. Balkong med utsikt direkt mot gårdsrummet och omgivande kulturlandskap.
Hel gedigen källare med stor takhöjd, tvättstuga, matkällare, pannrum och fina utrymmen för förvaring.
Järnvägen Vännäs - Lycksele går genom byn. Ägorna gränsar mot järnvägen.
F.d Ladugård - Ekonomibyggnad.
Stor byggnad med plåttak, stalldel, loge, snickarbod, skoter/4wd - och cykelförvaring. Många utvecklingsmöjligheter. Enkel garagebyggnad.
ÅKER OCH SKOG
Åkermarken sköts av aktivt lantbruk, arrendeavtal finns. Skogsbruksplan upprättad i juli 2021. Plan och karta finns som PDF under knappen Dokument.
JAKT och FISKE
Ingår i Nilslands Jaktlag. Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Fint jaktområden i storslaget landskap. Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö.
Fiskevårdsområde - fiskekort. Idyllisk grusväg genom ägorna till Långtjärns välordnade fiske- badbrygga- och grillstuga. Barnvänlig badplats i närbelägna Snålltjärn.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 1 795 000 kr, intresseanmälan senast fredag 20 aug i från länk "intresseanmälan" på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu .
Från Hemnet gå vidare till mäklarens sida för anmälan. Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.