Lögdeå 4:66 - Välbelägen skogsegendom. 45 ha, 31 ha prod skog ca 2000 m3sk, 1 ha åker med ek.byggnad centralt Lögdeå by. Utmärkt jakt och fiske. Mantal. Framtidsfastighet. Intresseanmälan senast 24/8.
Utg.pris 1 295 000 kr. Fastigheten ligger i aktiv kulturbygd i vackra Lödeälvens dalgång. Förutom framtidsskog att förvalta blir du byaman/kvinna i anrika Lögdeå by.
En bygd med många möjligheter. Närhet till rikt friluftsliv året om med naturupplevelser, mycket fin jakt och exklusivt fiske.
Ekonomibyggnad mm
Fin ekonomibyggnad ca 60 m2 på gjuten platta, plåttak, stående träpanel, garage med dubbelport i mitten, två förrådsdelar varav en isolerad. Öppet förråd under tak på södra gaveln.
Visning ekonomibyggnad fred 13 aug kl 17-18. I södra delen av hemskiftet, vid foten av Hallberget, finns ett utegym som drivs av Lögdeå SK.
Skogsbruksplan
Skogsbruksplan med skogskarta på lantmäteriets fotounderlag upprättad aug 2021 genom fältkontroll, okulärbesiktad med stöd av laserscanning.
Se pdf plan och karta under Dokument på mäklarens sida.30 ha prod.skog, ca 2000 m3sk, skogsskifte med god tillgänglighet mellan Aspån och Lögdeälven, bonitet 4,3 m3sk/ha, tillväxt ca 111 m3sk per år. Mycket fint vägnät i området ger utmärkt tillgänglighet.
Jakt och Fiske
Lögdeå 4:66 ingår i Lögdeå Viltvårdsområde som jagar på 2596 ha, tilldelning älg 4+4. Ingår också i Järnäshalvöns KSO (Kronskötselområde).
Kontaktperson Tommy Lundholm 070-3748902. (Källa: Länsstyrelsen)
Fastigheten ingår i MO-Lögdeå (FVO) Fiskevårdsområde. Fiskerättsägare löser speciellt fiskekort.
Försäljningssätt
Utgångspris 1 295 000 kr, intresseanmälan lämnas senast 24/8 via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson. Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.
Betalningsvillkor
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
tallkronor
Naturskön vy mot Nordmaling och havet
Vy över hemskiftet från Hallberget
Väg efter Lögdeälven mot Hyngelsböle och skogen
Fiskegräns Mo-Lögdeå FVO
Gamla träbron över Lögdeälven i Hyngelsböle
Lögdeälven
Lögdeälven nedströms fiskegränsen
Infart skogsbilväg norrifrån mot avd 5 och 6
Gräns VVo norra skogsbilvägen
Älg
Fin väg mellan avd 5 och 6
Kojan avd 6 vid vägen
Skogskojan
Avd 6 tall G1
Terrängkarta skogsskiftet
Terrängkarta hemskifte
Välkommen till Lögdeå
Lögdeälven
Vy mot ekonomibyggnaden från Hallbergsvägen
Hemskiftet vid Hallberget
Fin ekonomibyggnad ca 60 m2
Fin ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad
Ekonomibyggnad
Fint förråd med garage
Översikt skogskarta
Utegymmet vid Hallberget på hemsiftet
Vindskydd på Hallberget
Hemskiftet inne i Lögdeå by
Skogsskiftet västra delen
Skogsskiftet östra delen
Skogskarta Lögdeå 4:66
Korsning Fjällvägen mot skogsskiftet
Infart norra skogsvägen från Jansmarksvägen in till kojan
Avfart från Fjällvägen till vägen in på skogsskiftet söderifrån
Bilvägen från söder in på skiftet vid avd 2
Norra rågången västerut vid avd 2
Fin väg avd 2
