SKOGSEGENDOMEN ÄNGERSJÖ 1:3 OCH 1:18 (Samtaxerade fastigheter)
Välbelägen skogsegendom i anrika byn Ängersjö. Egendomen om 213 ha består av ett skifte som korsas av E4 och Botniabanan. Mycket fina vägar genom byggandet av järnvägen gör fastigheten lättillgänglig.
Naturskönt med vatten och varierande levande kulturlandskap i anrika byn Ängersjö.
Fastigheten är mycket lättbrukad och utvecklingsbar genom väl utbyggt vägnät.
Perfekt investeringsobjekt med bra storlek och jämn ålderklassfördelning.
Enkel jaktstuga ingår.
DOKUMENT OCH KARTOR
Under knappen Dokument nedan finns PDF på Skogsbruksplan och skogskartor.
Under knappen Bilder finns översiktskartor, flygbilder med fastighetskartor och sammanställningssidor mm.
SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen upprättad av Holmen 2017 och är uppdaterad tom 2025 med tillväxt och åtgärder.
Egendomen omfattar totalt ca 213 ha med ca 147 ha produktiv skogsmark med c:a 14.000 m³sk, varav ca 6.600 m3sk över 80 år.
Huggningsklass S1 och S2 uppgår till ca 5.600 m3sk. Talldominerad egendom med ca 82 % tallskog.
Tillväxt i perioden 1-10 år beräknas till ca 487 m3sk per år. Målklass Produktionsskog PF ca 136 ha med 13.011 m3sk.
Målklass NO Naturvård orört ca 11 ha med 977 m3sk.
Avd 53 som slutavverkats är marberedd och ska planteras av säljaren genom avtal med virkesköparen.
SKOGSVÅRDSLAGEN
Brukningsenheter större 50 ha får bara föryngringsavverkning i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen.
FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis väl uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT & FISKE, SKATTETAL, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER
Fastigheten har jakt och fiskerätt. Jaktklubb ca 1465 ha, Hörnefors ÄSO och Kronskötselområde. Jakten utarrenderad jaktår 24/25. Kontaktperson om du har frågor om jakten är ordf jaktklubb Jan Engman, Hörnefors.
Fastigheten har 13/192 mantal. Köparen blir "byaman" i anrika Ängersjö by.
Andel i väg: UMEÅ ÄNGERSJÖ GA:3 (Vägar)
Samfälligheter: UMEÅ ÄNGERSJÖ FS:6 (6,250 Procent) UMEÅ ÄNGERSJÖ S:1 (6,25 Procent) UMEÅ ÄNGERSJÖ S:4 (6,25 Procent) UMEÅ ÄNGERSJÖ S:2 (6,25 Procent) UMEÅ ÄNGERSJÖ S:5 (6,25 Procent) UMEÅ ÄNGERSJÖ S:7(6,25 Procent)
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Intresseanmälan/direkt bud lämnas via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson.
Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Skogsbruksplan är upprättad år 2017 av Holmen har räknats upp i pcSkog tom 2025 med tillväxt och utförd avverkning 1,8 ha. Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Inventeringen görs för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs ej för privatperson, endast för juridisk person som AB etc.
tallkronor
Ängersjön
Översikt terräng
Vy avd 30, 33 över E4 mot Ängersjön
Vy avd 31, 35, 38 mot söderut mot Botniabanan
Vägkartan översikt
Översikt SKOGSKARTAN Ängersjö 1-3 1-18 250516
skogsbruksplan SAMMANSTÄLLNING 250516
skogsbruksplan ÅLDERSKLASSER 250516
skogsbruksplan HUGGNINGSKLASSER 250516
skogsbruksplan MÅLKLASSER 250516
Översikt HELA Ängersjö 1-3 1-18 Flygbild2024 fastighetskarta 250512
Översikt NORRA DELEN Ängersjö 1-3 1-18 Flygbild2024 fastighetskarta 250512
Översikt MELLERSTA DELEN Ängersjö 1-3 1-18 Flygbild2024 fastighetskarta 250512
Översikt SÖDRA DELEN Ängersjö 1-3 1-18 Flygbild2024 fastighetskarta 250512
Avfart E4 Ängersjö
Byvägen Ängersjö
Viltgrind avfart E4
Avd 60
Överfart Botniabanan
Fin väg söder Botniabanan avd 63
Rågångstolpe avd 72 söder Botniabanan
Avfart vid vändplats Ängersjön väg till omr söder Botniabanan
Avd 33 v sida väg i rågång
Avd 32 fin plantskog
Avd 33, 35, 38 mfl s mot Botniabanan
Fantastiskt vägnät på fastigheten
granskott al ak
Älg
tallskott al ak
Pinntjur
Avfart viltgrid E4
Fin väg rågång avd vid 32
Väggrind infart
Väg avd 41-42 mellan E4 och Botniabanan
Avd 53 marberedd ska planteras av säljaren
Avd 41 S3 vackra hällmarker
Stugan (röd pil)
Kojan avd 41 vid vändplan
Kamin i kojan
Avd 51 sin S1 tallskog
Avd 41 mot väg vid Botniabanan
Avd 47 fin tallungskog
Fin vändögla vid avd 47
Avd 54 vid Botniabanan
