Risvattnet 4:16 / Västra Kålaboda 537

Skogsegendomen Risvattnet 4:16

Skogsegendomen Robertsfors Risvattnet 4:16. I mycket attraktivt område nära Kålaboda ligger denna välbelägna skogsfastighet. Totalt 129 ha med 127 ha produktiv skogsmark, beräknad medelbonitet om 4,3 m³sk/ha.
Fastighetens totala virkesförråd uppskattas till ca 10 100 m³sk, med årlig tillväxt om ca 480 m³sk. 2 600 m3sk S1-S2 och fina gallringsskogar.
Färsk skogsbruksplan fältinventerad 2020 sept av Foran Forest. Framtidsfastighet - talldominerad. Skogsbruksplanen med kartor hittar du som PDF under länken dokument på objektets plats på mäklarens sida.
Fin jakt i VVO 5400 ha. Utgångspris 3 300 000 kr.

ALLMÄNT
Fastigheten i ett sammanhängande skifte är belägen vid väg nära Kålaboda i byn Risvattnet. Vägen in till byn går genom och runt på södra sidan fastigheten mot idylliska sjön Risvattnet. Uttertjärnen ligger på fastigheten och Gåstjärnen ligger nära sydvästra hörnet på fastigheten. Fastigheten ligger i vackert levande kulturlandskap i Västerbottens kärnbygder.

SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen upprättades i september2020 av Foran Forest. Virkesförrådet ca 10 100 m3sk. Årets tillväxt beräknas till 480 m3sk. Tallskog är dominerande på fastigheten.
Se under fliken Dokument för Skogsbruksplan och Skogskarta.
Blåbär på frisk mark är den vanlig marktypen, även dikad torvmark förekommer. Medelboniteten är 4,3 m3sk/ha och år. Trädslagsfördelning 85 % tall, 9 % gran, 6 % löv. Åldersklassfördelning visar 13 % S1 och S2 och fin gallringsskog G1-G2 35%. Bra åldersklassfördelning. Avverkningsförslag omfattar1200 m3sk, varav ca 550 föryngringsavverkning och ca 640 m3sk gallring. Föryngringsavverkning koncentreras till bestånd med stor andel gran med hög ålder. Dominerande tallskog gör att även äldre skog kan gallras för att friställa tall och hugga ur underskikt. Detta kan göras för att överhålla lämpliga bestånd och uppnå högre diameter.

FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

JAKT
Fastigheten ingår i Kålaboda Viltvårdsområde (VVO) som jagar på 5400 ha. Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Älg- och småvilt. Vill du veta mera om jakten: kontaktperson VVO ordf Mikael Sehlstedt 070-317 89 01.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 3 300 000 kr, bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren.
Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är upprättad sept 2020 för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som INTE är bosatt i Robertsfors kommun då fastigheten ligger inom Nysätra församling som räknas som s.k. glesbygd enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.