Till salu
Mäkleri
Tjänster
Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt
Till salu Sälja Köpa Ekonomi Juridik Generationsskiften Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Klappmark 1:8 / Klappmark 36

Visa alla bilder

Umeå Klappmark 1:8 - idylliskt skogstorp i Sävaråns dalgång nära Furunäs.

Klassiskt skogstorp om 19 ha i levande kulturlandskap. Välbeläget i vackra Klappmark. Ett skifte, 3 ha åker/bete. 11 ha prod.skog ca 2500 m3sk. Fin tillväxt.

Fint torp med ladugård och förråd. Idylliskt läge vid ån omgivet av åker och betesmark.
Perfekt som fritidsfastighet, Billig uppvärmning med värmepump. Trekammarbrunn.

Bostadshus om ca 70 m2. Välhållet med kök, litet rum, wc och dusch nedre plan. Övre våning med hall samt större rum med balkong. Altan med dörr mot söder.
Ekonomibyggnad i bra skick. Vacker gårdsgrupp i fint läge vid ån. Fina tak på byggnaderna.

Jaktklubb ca 1000 ha. Klappmarksbäcken ingår i Sävaråns Fiskevårdsområde. Möjlighet till egen odling samt utveckling av fastigheten.
Välbelägen skogsmark vid skogsbilväg. Lättskött fin skog.

Utgångspris 1.295.000 kr. Visning torsd 28/5 kl 17-19, anmäl deltagande till mäklaren. Intr.anm senast 2 juni.

Typ:
Jordbruk
Antal skiften:
1
Areal på skiften:
19 ha
Areal på skiften:
19.1 ha
Upplåtelseform:
Friköpt
Anders Lennartson
Mäklare
anders@skogsinvestnorr.se
070-8684045
Intresseanmälan
Bilder Fakta Område
Vy gårdstunet
Uteplas söder
Ladugård
Bron
Bäcken
Köket
Sovrum bv
Utsikt balkong
Åkermark
Äldre gårdsbild
Värmepump
Rum uppe
Gården med infart
Översiktsbild gården
Tallskog vid ån
Vägkarta
Terrängkarta
Fastighetskarta

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadsår:
1955
Boarea:
70 kvm
Tomt:
Tomtarea 600 m².

Driftkostnader

Kommentar:
Mycket prisvärt pga låga driftskostnader. Exempel kapitalkostnad 1.300.000 kr. Ränta 2 %. 26.000 kr år. Efter skattereduktion 30% 18.200 kr/år eller ca 1.517 kr mån.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980:
Area 80 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Arealer

Arealkälla:
Taxerad areal
Skog
14 ha
Impediment:
1 ha
Åker:
3 ha
Övrigt:
1 ha
Totalareal:
19 ha
Arealkälla:
Skogsbruksplan
Skog
12 ha
Impediment:
3.5 ha
Åker:
3.2 ha
Övrigt:
0.4 ha
Totalareal:
19.1 ha

Marker

Åkermark
Areal: 3 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.
Skogsmark
Areal: 14 ha.
Impediment
Areal: 1 ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
192 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
336 000 kr
Åkermark
33 000 kr
Skog
676 000 kr
Skogsimpedimentmark
2 000 kr
Ekonomibyggnad
25 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Länsstyrelsen i Västerbotten handlägger ev förvärvstillstånd.
Fösäljningssätt
Utgångspris1.295.000 kr, intresseanmälan att delta i budgivning, eller lämna direkt bud, lämnas direkt via länken intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren Anders Lennartson, 070-868 40 45. Intresseanmälan skall vara mäklaren tillhanda senast 2020-06-02. Säljaren har fri prövningsrätt och kan fritt anta eller förkasta bud.
Betalningsvillkor
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
Visning byggnader torsd 28 maj kl 17-19
Anmäl deltagande till mäklaren via e-post eller sms. OBS försiktighet pga smittorisk coronavirus. Håll avstånd och följ instruktioner på plats.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Umeå Klappmark GA:2 ändamål: Vägar


Last: Officialservitut Avlopp, 2480K-2020/88.1
Last: Officialservitut Väg, 2480-92/5.1
Rättigheter last
Last: Officialservitut Avlopp, 2480K-2020/88.1
Last: Officialservitut Väg, 2480-92/5.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Umeå Klappmark GA:2 ändamål: Vägar

Allmänt

Tätortsnära levande kulturlandskap i Sävaråns vackra dalgång.

Övrigt

Vackra Sävarådalen erbjuder naturnära upplevelser hela året.
Skogsinvest Norr AB
Hjåggsjö 36
911 93 Vännäs
anders@skogsinvestnorr.se
070-868 40 45