Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Håsjö Prästbord 1:3 / Valla 209

Visa alla bilder

Håsjö Gamla Prästgård - Unik vacker lantegendom

Bräcke Håsjö Prästbord 1:3 - Håsjö Gamla Prästgård - Unik lantegendom 87 ha i bedövande vackert kulturlandskap. 71 ha skog 8200 m3sk, Unik gårdsgrupp. Utg.pris 3 500 000 kr.
Prästgården med sammanhållen gårdsgrupp ligger vackert i anslutning till Håsjö gamla Kyrka vid Singsjön. Utmärkt möjlighet att förvärva prisvärd framtidsfastighet med utvecklingsmöjligheter.
På fastigheten finns värdefulla gröna framtidsinvesteringar. Bärodling med havtorn, ca 1,7 ha med konstbevattning. Masurbjörk - fin 30-årig odling som kan ge kommande miljoninkomst.

VISNING
Visning byggnader enl överenskommelse med Ove Martinsson 070-6649667

ALLMÄNT
Fastigheten är belägen i Håsjö nära Kälarne i Bräcke kommun. Vacker anrik by - du blir byaman i Håsjö, 1/8 mantal. Fastigheten består av väl sammanhållna skiften med eget skiftat vatten.
Skogsväg in på skiftet. Prästgården ligger vid gamla byvägen en bit från allmänna vägen 353, 10 km väster om Ragunda. I närbelägna Kälarne finns skola, affär och annan service.

BYGGNADER
Prästgården - gedigen mangårdsbyggnad
Anrik byggnad 1 ½-plan med hel källare i gott skick. 155 m2 boarea och 95 m2 biarea. 5 rok varav 2 sov. Stort allrum övre våning. Internet - Fiberanslutning. Trädgård med äppelträd mm.
Gjuten valvad källare på betongplatta, bjälklag och stomme i trä, plåttak, jordvärme samt solcellsanläggning på mark 17000 kWh/år. Elförbrukning 19 000 kWh, nät EON.
Solcellerna producerar så mycket energi att det täcker nästan hela årsbehovet. Sommarens produktion lagras hos jämtkraft och får användas på vintern.
Nedre våning renoverad 2006. Ny köksinredning 2009. Kyl-frys 2019, ny värmepump jordvärme 2020. Öppen spis och braskamin. Spis o fläkt 2006, Mikro och diskmaskin 2014.
Bottenvåning med hall, kök, matsal, sovrum, kontor, kaklat badrum med golvvärme och dusch.
Övre våning med gediget allrum med braskamin och tv/läs-hörna, balkong, sovrum, wc med tvättställ.
Hel gedigen källare med stor takhöjd, grovkök, gästrum, tvättstuga, matkällare, pannrum med ny jordvärmepump mm

Gäststuga i timmer
Gediget. Renoverad 2009. El+ vedkamin. Grundläggning med pålar och grundmur i lättbetong.
Kök och matrum sov och allrum, snickarbod/förråd mm.

F.d Ladugård - Ekonomibyggnad.
356 m2 enl tax, gjutna golv, förråd, kylrum mm. Många anv. möjligheter.

Uthuslänga 1700-tal
Garage, snickarbod, förråd mm

Härbre i timmer (Visthus)
Gammal anrik byggnad, 16- 1700 tal, K-märkt

SKOGSBRUKSPLAN
Upprättad av Norrskog 2020-08-10. 8200 m3sk. Talldominerad fastighet med stor andel gallringsskog 40-80 år. Medelboniten är ca 5,5 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 340 m3sk. Mycket fin prisvärd fastighet. Välskött med spännande inslag, lärk mm.
Bestånd masurbjörk 0,4 ha (avd 33) i anslutning till Prästgården. Avd 26 inägomark med spännande Havtornsodling samt stående solceller på mark.



JAKT
Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap. Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö.
Årligen fälls ca 15-25 älgar att fördelas på ca 20 jägare. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Ove Martinsson 070-6649667

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 3 500 000 kr, intresseanmälan/bud lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost) från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu .
Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd enligt Jordförvärvslagen (JFL) krävs för privatperson som INTE är bosatt i Bräcke Kommun, förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Fysisk person BOSATT i Bräcke Kommun behöver inte förvärvstillstånd. Länsstyrelsen handlägger förvärvstillstånd.
eller företage

Typ:
Antal skiften:
3
Areal på skiften:
88 ha
Upplåtelseform:
Äganderätt
3 500 000 kr
Utgångspris
Anders Lennartson
Mäklare
anders@skogsinvestnorr.se
070-8684045
Intresseanmälan
Håsjö Gamla Kyrka vid Singsjön
Håsjö Gamla Kyrka med klockstapel
Håsjö Gamla Prästgård - Valla 209
Terrängkarta
Vägkarta
Håsjö Gamla Prästgård
Gårdsgruppen
Prästgården från gårdstunet
Prästgården från kyrkvägen
Ekonomibyggnad fd ladugård
Gedigen gäststuga i timmer
Härbre/Visthus 1700-tal vid Prästgården
Fastighetskarta bildbakgrund
Håsjö Gamla Prästgård
Trivsamt kök Prästgården
Trevlig matplats Prästgården
Matgrupp stora salen i Prästgården
Sittgrupp stora salen i Prästgården
Öppen spis stora salen i Prästgården
Detalj stora salen i Prästgården
Kaklat badrum bv Prästgården
Sovrum bv Prästgården
Arbetsplats kontor Prästgården
Prästgårdskontor
Allrum öv Prästgården
Interiör allrum öv Prästgården
Vedkamin allrum öv Prästgården
Sovrum öv Prästgården
Balkong allrum öv Prästgården
Badrum gäststugan
Värmepump källare Prästgården
Tvättstuga källare Prästgården
Detalj bastu källare Prästgården
Matkällare prästgården
Vy från gårdstum mot församlingsgården
Solceller och Havtornsodling vid Prästgården
Odling Masurbjörk
Församlingsgården Håsjö Gamla Kyrka vid Singsjön
Håsjö Gamla Prästgård
Håsjö By vid Singsjön
Håsjö Gamla Kyrka vid Singsjön
Vy från gårdstunet mot Håsjö Gamla Kyrka vid Singsjön
Prästgården från kyrkvägen
Uthuslänga - Timmerlänga med bodar
Äppelträd vid Prästgården
Matgrupp stora salen i Prästgården
Jordkällare på gården
Hall Prästgården
Gediget Häbre i timmer från 1600-talet
Vind visthus - timmerhärbre 1700-tal
Vind visthus - timmerhärbre 1700-tal
Snickarbod
Vy från gäststugan mot Prästgården
Detalj port gäststuga
Matplats gäststugan
Braskamin gäststugan
Sovplats gäststugan
Kök Gäststugan
Masurbjörk i anslutning till gården
Gamla kyrkvägen mellan gäststuga och Prästgården
Vy egna Prästbordskogen
Skjutbana på egna Prästbordsskogen
Avd 18 fint tallbstånd
Lärkinblandning
Grillstuga på egna Prästbordsskogen
Äppelträd
Havtornsodling
Välkommen till Håsjö
Kylrum fd ladugård
Förråd/garage
Snickarbod
Baksida timmerbod
Uppkörnngsbrygga vindsloge
Ladugårdsvind - fin förrådsyta
Detalj bodport
Vy väster mot Kälarne

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadsår:
1953
Boarea:
155 kvm
Biarea:
95 kvm
Areainformation:
Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftkostnader

Kommentar:
Driftskostnad ca 31.200 kr år, Egen Sol-el, kostnad el nätoperatör mm ca 20 000 kr , eget avlopp, vatten samf 700 kr, renh ca 2000 kr. Sotning ca 500 kr. Försäkring ca 8000 kr inkl hemförs.

Energideklaration

Status
Ej utförd

Ekonomibyggnader

Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980:
Area 356 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Arealer

Arealkälla:
Taxerad areal
Skog
65 ha
Impediment:
15 ha
Åker:
4 ha
Övrigt:
4 ha
Totalareal:
88 ha

Marker

Åkermark
Areal 4 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Impediment
Areal 15 ha.
Skogsmark
Areal: 65 ha. Barrskog: 176 kbm/ha. Lövskog: 16 kbm/ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark lantbruk
20 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk
325 000 kr
Åkermark
37 000 kr
Skogsmark
2 395 000 kr
Impediment
22 000 kr
Ekonomibyggnader
51 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Bräcke Håsjö Prästbord GA:1, Gemensamhetsanläggning: Bräcke Valla GA:1 ändamål: Vägar


Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900245451:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 23-HÅS-787.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 2305-09/20.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 2305-91/52.1
Last: Officialservitut Väg Vattenledning, 23-HÅS-331.1
Last: Officialservitut Väg, 23-HÅS-286.1
Last: Officialservitut Väg, 23-HÅS-714.2
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2019-00245451:1
Nyttjanderätt Tele
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Elledning, D201900245451:1.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 23-HÅS-787.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 2305-09/20.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 2305-91/52.1
Last: Officialservitut Väg Vattenledning, 23-HÅS-331.1
Last: Officialservitut Väg, 23-HÅS-286.1
Last: Officialservitut Väg, 23-HÅS-714.2
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Bräcke Håsjö Prästbord GA:1, Gemensamhetsanläggning: Bräcke Valla GA:1 ändamål: Vägar

Allmänt

Kulturbygd vid Singsjön

Närservice

Närservice i närbelägna Kälarne
const refreshCaptcha = setInterval(function() { // Disable submit button jQuery('#submit_spec').attr("disabled", true); // Inaktivera knapp jQuery('input[name ="_recaptcha"]').remove(); captchavelCallback(); // Enable submit button jQuery('#submit_spec').attr("disabled", false); // Aktivera knapp }, 60000);