Skogsegendom med fint läge vid Umeälven i Vindelns kommun. Väl utformad fastighet om totalt 72 ha varav ca 54 ha produktiv skog, ca 5900 m3sk inkl tillväxt 2026.
Ett stort skifte ca 62 ha och ett mindre om 10 ha i byn mot älven. ca 160 m strand mot älven. Utgångspris 2 295 000 kr. Fin skogsinvestering.
Framtidsfastighet med stor andel fina gallringsskogar. Av stora skiftet berörs ca 12 ha prod skog av naturreservat Ramsberget Dos-Id 24-1018764. Se skogskarta.
Fint belägen i Umeälvens dalgång i vackra aktiva kulturbyn Ramsele.
ALLMÄNT
Mycket fin prisvärd väl arronderad tillväxtfastighet i aktiv kulturbygd. Fint läge i attraktiva Umeälvens vackra dalgång.
Skogen ligger i ett stort skifte vid mycket fin väg med tjärn i norra rågången. Lilla skiftet vid byväg, fastighetsgräns i älven.
Fina vägar genom fastigheten. Tillväxt 5,9 m3sk/ha just nu.
Perfekt skogsinvestering i utmärkt storlek och läge. Mantal, köparen blir byaman/-kvinna i byn.
SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen är upprättad november 2025 genom SCA och uppdaterad med fältbesök sept 2026. Planen är upprättad enligt SCA:s instruktion för skogsbruksplaner.
Trädslagsfördelning med 85 % barr och 15 % löv ger utmärkt tillväxt på bördig skogsmark. Stor tillväxt ger snabbt ökande virkesförråd..
Skogen på fastigheterna är lättskött med bra åtkomlighet på tallmark med skogsbilväg och anslutande brukningsvägar.
Utvecklingsbar fastighet med möjlighet att investera i ytterligare åtkomlighet med vägar.
Stor del av fastigheten består av välskött växande gallringsskog. Medelbonitet 4,7 m3sk/ha.
Tillväxt ca 320 m3sk/år i dominerande areal gallringsskogar, ca 81 ha, 30-80 år.
Tillväxt under perioden beräknas till 2900 m3sk varför virkesförrådet på 10 år beräknas öka till ca 7500 m3sk.
Föreslagen försiktig avverkningsnivå uppgår till ca 1400 m3sk under planperioden, varav 1400 m3sk är gallring.
Detta ligger under tillväxten på fastigheten. Större delen av fastigheterna består av frisk eller fuktig skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året.
Aktuella skogsvårdsåtgärder för planperioden är ungskogsröjningar samt underväxtröjningar (ca 9,6 ha).
I ungskogsfasen efter en slutavverkning behövs som regel minst en ungskogsröjning.
Återväxtkontroll efter föryngring 4,9 ha, gärna flera år i följd.
Naturvårdsbestämmelser: Fastigheten berörs av Holmmyrberget Naturreservat 2404-P2025/5 Vindeln
Status: Gällande Beslutsdatum: 2025-02-24 Laga kraft: 2025-03-29. Ca 12 ha prod skog berörs.
Se under knappen Dokument på Mäklarens sida för PDF på Skogsbruksplan och Skogskarta.
FASTIGHETSGRÄNSER MM
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT OCH FISKERÄTT
Jakt och fiskerätt. Fastigheten ingår i ÄSO, fastigheten ingår i jaktklubb.
Frågor om jakten besvaras av jaktledaren Olov Olsson 070-3988598. Jakten utarrenderad jaktåret 2026/2027.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Pris 2 295 000 kr utgångspris.
Direkt bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren. Hör av dig direkt om du är intresserad.
Finns flera som är beredda att betala det begärda priset blir det budgivning om säljaren vill det..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna.
Fri prövningsrätt förbehålles således säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10 % av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser.
Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer.
Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt i kommunen, enl Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
Umeålven Ramsele
Översikt vägkartan
Översikt terrängkartan
E12 Korsning Ramsele
Umeälven Ramsele
Umeälven
Ramsele by
Välkommen till byn
VY mot älven i byn
Hedlunda
Skiftet vid älven Hedlunda
Skiftet mot älven Hedlunda
Skiftet vid älven
Campingen servicehus
BAdplats campingen
Brygga campingen
Lekpkats camping bad
Grillplats och grillstuga
Skytteklubbens skylt i byn
Infoskylt Camping
Mycket fina skogsbilvägar
Skogsbilvägen
Bron över Ramsan
Ramsan från bron
Vy söderöver från stora skiftet
Rågång avd 19 sydväst stora skiftet
Avd 13 R1 stora skiftet
Avd 13 R1 norra sida vägen stora skiftet
Älgtorn på stora skiftet
Stora skivftet
Reservat vid norra rågången stora skiftet
Avd 16 stora skiftet
Ramsan vid stora skiftet
Tallungskog stora skiftet
Älgtorn stora skiftet
Umeälven
Skytteklubbens anläggning
Fastighetskarta stora skiftet
Fastighetskarta lilla skiftet vid älven
Skogsharta skifte 2 lilla skiftet
Skogsharta skifte 1 lilla skiftet
SAMMANSTÄLLNING
ÅLDERSKLASSER
HUGGNINGSKLASSER
MÅLKLASSER
AVVERKNING OCH TILLVÄXT
