Brattåker 1:9

Brattåker 1:9

Skogsegendomen Umeå Brattåker 1:9. I mycket attraktivt område nära Umeå ligger denna välbelägna skogsfastighet. Totalt 151 ha med 114 ha produktiv skogsmark, beräknad medelbonitet om 4,3 m³sk/ha. Fastighetens totala virkesförråd uppskattas till ca 21.000 m³sk inkl tillväxt 2019, med årlig tillväxt om ca 500 m³sk. 12.000 m3sk S1-S2. Ny skogsbruksplan fältinventerad 2018 dec av Holmen. Framtidsfastighet - talldominerad. Skogsbruksplanen med kartor hittar du som PDF under länken dokument på objektets plats på mäklarens sida.

ALLMÄNT
Fastigheten i ett sammanhängande skifte är belägen på båda sidor om väg 364 strax norr om Flurkmark i byn Brattåker. Enskilda vägen in till byn Brattåker fortsätter genom fastigheten på vacker tallås.

SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen upprättades i december 2018 av Holmen skog. Virkesförrådet var då ca 20500 m3sk. Årets tilväxt 2019 beräknas till 560 m3sk. Totalt virkesförråd torde idag vara ca 21 000 m3sk. Tallskog är dominerande på fastigheten. Se under fliken Dokument för Skogsbruksplan och Skogskarta.
Blåbär på frisk mark är den vanlig marktypen, även dikad torvmark förekommer. Medelboniteten är 4,3 m3sk/ha och år. Trädslagsfördelning 60 % tall, 31 % gran, 6 % löv och 3 % contorta. Åldersklassfördelning visar 70 % skog äldre än 75 år och 30 % skog mellan 30 och 40 år.Avverkningsförslag omfattar 8770 m3sk, varav ca 6900 föryngringsavverkning och ca 1800 m3sk gallring. Dominerande tallskog gör att även äldre skog kan gallras för att friställa tall och hugga ur underskikt. Detta kan göras för att överhålla lämpliga bestånd och uppnå högre diameter.

FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis markerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

JAKT
Fastigheterna ingår i Norra Strömbäck - Brattåkers Jaktklubb som jagar på ca 825 ha. Tilldelning 2019/2020 2+2. (Källa Länsstyrelsen) Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar.
Stor- och småviltsjakt nära Umeå i naturskön miljö.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 7.175.000 kr kr, bud, eller intresseanmälan att vara med på budgivning, lämnas direkt till mäklaren via intresseanmälan (epost-formulär) från objektets plats på hemsidan till mäklaren.
Intr.anm senast 6/11. Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är uppdaterad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs för juridisk person.