Till salu
Mäkleri
Tjänster
Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt
Till salu Sälja Köpa Ekonomi Juridik Generationsskiften Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Spöland 3:48 / Västra Spöland 85

Visa alla bilder

Fint lantboende nära Vindelälven - Västra Spöland

Förverkliga dröm om lantboende nära Vindelälven - Västra Spöland.

I Västra Spöland , på fin tomt med attraktivt lantligt läge och utsikt mot Vindelälven ner till Slöjdarnas Hus finns nu möjlighet att förvärva ett lanthus med stor trädgårdstomt i lantlig idyll.

I Spöland bor du med närhet till både stad och natur. Här finns fina promenad och strövområden efter älven samt efter historiska Linnevägen.

Med endast några minuter till Vännäsby med service och skola och 30 minuter till Umeå är Vännäsbygden ett attraktivt alternativ för de som inte vill bo inne i Umeå.
Här bor du endast 10 minuter från Vännäs tätort med Hälsocentral och fin service med en härlig lugn och lantlig känsla.

Typ:
Gård
Antal skiften:
1
Inriktning:
Övrigt
Upplåtelseform:
Friköpt
Anders Lennartson
Mäklare
anders@skogsinvestnorr.se
070-8684045
Intresseanmälan
Bilder Fakta Område
Vy mot Vännäsby
Lanthuset
Gården
Tomten
Vägkarta
Tomt
Terass vid entré
Vy älvdalen
Vy nedströms
Grillen är alltid nära
Lekplats på gården
Trädgårdstomt
Inbjudande trädgård
Lekstuga i trädgården
Matplats öv
Vardagsrum öv
Hall övervåning
Mot gården
Sovrum öv
sov öv
Barnsovrum
Lekrum öv
Fönter öv
Sov öv
Vy inåt gården
Kök öv
Utsikt sovrum öv
Bygatan från öv
Balkong övervåning
Fint trapphus
Stort lantkök
Stort vardagsrum
Matplats bv
Matplats salen bottenvåning
Salen bottenvåning
Vy från byvägen
Ekonomidel från gården
Fint vidbyggt garage
Garage vidbyggt
Hobbyrum garage
Fin CTC panna
Rymlig tvättstuga källare
Snickarbod i garage
Tomtgräns söder
Logen
Vindelälvens Naturbete mellan Spöland och Vännäsby
Byvägen
Vy västerut
Spöland - byn vid Vindelälven
Linnévägen - fina ridvägar
Linnévägen - fin cykelutflyt
Tomt ca 2161 m2
Förrättningskarta ny tomt 3:48
Bottenvåning med 3 rok, rymlig hall med trappa till övre våning ,sovrum, stort ljust vardagsrum, WC-dush, uteplats under tak vid entrén. Integrerad ekonomidel med garage, snickarbod, hobbyrum. Fina utrymmen för olika ändamål.
Övre våning: 4 rok, varav 3 sovrum, stor rymlig hall med balkong mot söder, WC-dush, alkov, fin förvaring med klädkammare och större klädvind. Trappa upp till övre oinredd vind. Har tidigare varit egen lägenhet. Gott om utrymme för stor familj.
Källare: Rymlig källarvåning med stor tvättstuga, stort pannrum/f.d. bränsleförråd, matkällare. Stora utrymmen med potential.

Byggnader

Bostadsbyggnad - stort lanthus

Byggnadstyp:
2 plan med källare
Byggnadsår:
1913
Antal rum:
7 rok
Boarea:
190 kvm
Biarea:
20 kvm
Övrigt:
Vidbygg ekonomidel med garage, snickarbod, hobbyrum, och uterum.
Tomt:
Generös trädgårdstomt i underbar lantlig miljö. Öppna fält mot väster med Vindelälvens Naturbete mm. Åkern brukas av aktiva lantbruksföretagare i byn. Tomten avgränsas naturligt med bärbuskar och förrådsbyggnaden. Underbar lantlig tomt i söder och västläge med kvällssol.
Uteplats:
Veranda under tak, lekplats på gården, uteplats på gräsmattan kvm
Bilplats:
Garage som är vidbyggt bostadshuset.
Renovering:
Källarvåning 1940-tal, plan 2 inreddes 1953. Tilläggsisolering och nya fönster 60-talet, Renovering kök, badrum, hall, tv-rum 70-talet. Ny fasad och tilläggsisolering mitten 80-talet. Tillbyggnad av garage, snickarbod, hobbyrum 1983. Ommålning fasad 2010. Takbyte, stup-hängrännor, vindskivor och skorsstensbeklädnad 2014. Byte värmepanna till CTC ECO EIV 3 med vattenburen el och luftvärmepump 2009-2010. Nytt plåttak förråd 1986. 1994 hissades förrådsbyggnaden upp och nytt golv gjöts. Hundbur med tak vid förrådet 1982. Hundbur ändrades till förråd 1995. Målning och tapetsering vån 2 2015. Ny kyl frys vån 2 samt spisuttag 2015-2016. Alkov vån 2 målat tak, tapetserat och nytt golv 2017.

Driftkostnader

Elkostnad:
44169 kr
Vatten/avlopp:
2777 kr
Renhållningsavgift
2181 kr
Försäkring
4926 kr
Underhåll:
10000 kr
Summa:
64053 kr/år
Kommentar:
Se energideklaration med åtgärdslista. Vattenburen el CTC-panna och luftvärmepump 2009-2010

Elförbrukning

Elbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall
Elförbrukning KWH /år:
36521

TV- och internetanslutning

TV:
TV-antenn + box
Bredband:
Nu 4G, Fiber kan anslutas via bredbandsföreningen Alvnet. Anslutningskostnad bestäms efter förfrågan om anslutning till föreningen. Driftskostnad bredband ca 800 kr/kvartal för100mB. Nod finns i närbelägna Älvan (Byalokal)

Byggnadssätt

Grundmur:
Gjuten, murad
Grund:
Betong
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä-ribb
Tak
Plåt
Plåtarbete:
Galv plåt
Fönster:
2-glasfönster
Uppvärmning:
Vattenburen el, panna CTC , värmepump luft-luft
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp. Vattenförening i byn.
Ventilation:
Självdrag
Övrigt:
Vidbygg ekonomidel med garage, snickarbod, hobbyrum, och uterum.

Energideklaration

Status
Utförd (2018-08-28T00:00:00)
Energiklass
E

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
247 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
897 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick. Uppgifterna om fastigheten är av säljaren framtagna för att underlätta köparens arbete med att bedöma faktiska och ekonomiska förutsättningar. Beskrivningen av fastigheten är framtagen för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om fastighetens skick och värde. Det åligger köparen att själv besiktiga fastighetens skick. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Försäljningssätt
Utgångspris 1.500.000 kr. Intresseanmälan senast 1 juli 2019 Anmäl gärna via sms att du kommer på visningen. Du kan lämna direkt bud eller intresse att vara med på budgivning direkt till mäklaren Anders Lennartson via länken till intresseanmälan från plats på hemsidan eller med epost till anders@skogsinvestnorr.se. Alt tel/sms. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Officialservitut Väg, 24-F1977-1207.1
Rättigheter mm redovisas i lantmäteriets förrättningshandling
Ej tillgängliga i fastighetsregistret ännu

Förmån: Officialservitut Väg, 24-F1984-647.1
Rättigheter mm redovisas i lantmäteriets förrättningshandling
Ej tillgängliga i fastighetsregistret ännu
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 24-F1984-647.1
Rättigheter mm redovisas i lantmäteriets förrättningshandling
Ej tillgängliga i fastighetsregistret ännu
Rättigheter last
Last: Officialservitut Väg, 24-F1977-1207.1
Rättigheter mm redovisas i lantmäteriets förrättningshandling
Ej tillgängliga i fastighetsregistret ännu
Skogsinvest Norr AB
Hjåggsjö 36
911 93 Vännäs
anders@skogsinvestnorr.se
070-868 40 45