Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Stennäs 1:8 / Stennäs 18

Visa alla bilder

Fin lantegendom med Västerbottensgård - Vännäs

Lantegendom med fint läge nära Vännäs och Umeå i vackra genuina kuturbyn Stennäs i Vännäs kommun, mitt i Umeåregionen.
Mycket fin gårdsgrupp. Mangårdsbyggnad i mycket fint skick - bara att flytta in!!! Attraktivt område med närhet till service, kultur och naturupplevelser. Perfekt för den skogs- häst- natur- eller skoter- fiske och jaktintresserade för både sommar- och vinteraktivitet. Tvärån flyter genom fastighetens norra skifte. Lämligt för företagare inom olika verksamheter. Fina byggnader för olika ändamål.

Typ:
Skogsbruk
Antal skiften:
5
Areal på skiften:
47 ha
Inriktning:
Hästgård, Skog, Övrigt
Upplåtelseform:
Friköpt
Stennäs Västerbottensgård
Gårdsbild
Öppen trädgård
Västerbottensgård
Vägkarta
Översiktskarta
Gavelvy
Inglasad förstukvist
Gavel söder
Förstukvist med balkong
Västerbottensgård
Maskinhall
Maskihall inne
Ladugård
Gårdskontor
Grillplats
Gårdshus med lägenhet
Förråd
Pumphus
Jordkällare
Gästlägenheter
Pentry gästlägenhet
Utskiftet
Hemskiftet
Utskiftet
Bad gästlgh
Kök gästlägenhet
Kök gårdshuset
Fint badrum gårdshus
Badrum gårdshus
Sovrum gårdshus
Altan kontor
Gårdskontor
Gårdskontor
Gårdskontor
Loge
Loge inne
Vattenverk
Fördelning vatten
Jordkällare
Sal Västerbottensgård
Sal bv VB-gård
Kök VB-gård
Kök VB-gård
Sov bv VB-gård
Badrum bv
Fin förvaring sov nere
Hall öv VB-gård
Takdetalj
Sov uppe
Sov öv
Klädkammre
Badrum öv
Badrum öv
Hall öv VB-gård
Balkong VB-gård
Vy gården
Klädkammare öv
Sov öv
Sov öv
Sov öv
Garage Källare VB-gård
Pelletsanl VB-gård
Förråd källare
Modell VB-gård
Modell gårdshus
Modell VB-gård
Gym källare
Tvättstuga
Tvättstuga
Tumlare
Tvättstuga
Bastudörr
Bastu källare
Bagarstuga källare
Bakugn
Yy Västerbottensgården
Åkermark
Brukningsväg
Åker norra skiftet
Brukningsväg
Brukningsväg mot E12
Brukningsväg
Brukningsväg mot söder
Brukningsväg
Tjärnen
Tjärnen
Tjärnen
Tvärån
Tvärån
Sluttning mot ån
Älgtorn

.

.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp:
Västerbottensgård
Byggnadsår:
1909
Boarea:
180 kvm
Biarea:
119 kvm
Tomt:
Tomtarea 2 000 m². Tomten: trädgårdstomt, grillplats, fast utemöbel mm.
Uteplats:
Uteplats 1: Förstukvist, läge öster. Uteplats 2: Uteplats, läge sydväst. kvm
Bilplats:
Dubbelgarage i Källare Västerbottensgård och separat maskinhall/garage
Sidobyggnader:
Förråd, loge, gårdskontor, gårdshus med en fin lägenhet samt gästhus med två små lägenheter.Fint pumphus för vatten.
Renovering:
Utmärkt skick. Löpande förbättrat.Lantkök, vardagsrum, sovrum på bottenvåning. Övre våning med flera sovrum, stort badrum, flera klädkmmare mm.
Källare med tvättstuga, bastu, enkelt gym, bagarstuga, förvaring mm
Pelletsvärme. Lämpligt för jors- el bergvärma, egen fin vattenanläggning.

Gårdskontoret byggdes 2001, Gäststugorna 2008, Bad- och tvättrum renoverades 2010, Försterbyte gjort i Västerbottensgåden. Firmor som anlitats är Rörakuten, Vännfors Bygg, Erslidens Bygg AB, ByggExperten, Ångmans El, Jonssons Gräv mfl. Rejäl VA-anläggning med 3 st Trekammarbrunnar och eget nytt pumphus/vattenverk. Provtagning av vatten har skett senaste fem åren. Torpargrunder i lilla gårdshuset samt gäst/småstugorna kan behöva mer isolering. Värmeslingor finns till vattnet. Ny skorsten i lilla gårdshuset godkänd av Sotarmästare. Nytt rör till rökgång.
Energideklaration juni 2018 omfattar Västerbottensgården, gårdskontoret, lilla gårdshuset och gäst/småstugor och utmynnar i div förbättringsförslag för fortsatt utveckling av byggnadernas effektivitet.

Driftkostnader

Kommentar:
Energideklaration finns upprättad 2018-06-05 av Exergi Byrån Marcel Berkelder. Energianalys med förbättringsförslag för Stora Västerbottensgården, kontoret, gårdshuset med en lägenhet samt gästbyggnad med två mindre lägenheter.

Byggnadssätt

Grundmur:
Murad
Grund:
Betong
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Stående träpanel
Tak
Plåt
Plåtarbete:
Plåt
Fönster:
3-glasfönster
Uppvärmning:
Pellets
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, enskilt avlopp.
Ventilation:
Självdrag

Ekonomibyggnader

Djurstall för får, getter och strutsar, värdeår 1980-:
Area 187 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Arealer

Arealkälla:
Skogsbruksplan
Skog
32 ha
Åker:
12 ha
Övrigt:
3 ha
Totalareal:
47 ha

Marker

Åkermark
Areal 12 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Tillfredsställande/Självdränerad.
Impediment
Areal 4 ha.
Skogsmark
Areal: 28 ha. Virkesförråd, tot: 132 kbm/ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
120 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
572 000 kr
Åkermark
166 000 kr
Skog
842 000 kr
Skogsimpedimentmark
8 000 kr
Ekonomibyggnad
104 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Hyreshusmark för lokaler
40 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler
267 000 kr
Typkod
325, Hyreshusenhet, lokaler

Övrigt

ALLMÄNT
Lantegendom med fint läge nära Vännäs och Umeå i vackra genuina kuturbyn Stennäs i Vännäs kommun, mitt i Umeåregionen. Mycket fin gårdsgrupp. Mangårdsbyggnad i mycket fint skick - bara att flytta in !!! Attraktivt område med närhet till service, kultur och naturupplevelser. Perfekt för den skogs- häst- natur- eller skoter- fiske och jaktintresserade för både sommar- och vinteraktivitet.Tvärån flyter genom fastighetens norra skifte.. Lämligt för företagare inom olika verksamheter. Fina byggnader för olika ändamål.

SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen från 2018 juni av SkogsInvest genom P-M Jakobsson.Skogsbruksplanen omfattar ca 32 ha produktiv skogsmark med c:a 3.000 m³sk inkl gallringsskog ll dominerar. Fin utvecklingsbar tillväxtfastighet med utmärkt tillgänglighet.

ÅKER
Åkern brukas av lantbrukare..

SERVITUT MM
Ledningsrätter, vägservitut mm

GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR OCH SAMFÄLLD MARK
Andel skogsbilväg samt bysamfälligheter.

SKOGSVÅRDSLAGEN
Brukningsenheter större 100 ha får bara föryngringsavverkning i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen. Denna fastighet är under 100 ha.

FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.

JAKT OCH FISKE
Fastigheten ingår i fint jaktområde Stennäs-Önskanäs-Fällfors Jaktlag som jagar på 1.135 ha. Kontaktperson om du har frågor om jakten är jaktledaren Charlie Lindkvist, Fällfors, 070-6004001
Fiske i Tvärån samt tjärnen med inplanterad fisk. Fiskekort.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 3.400.000 kr.

Du kan lämna bud direkt till mäklaren Anders Lennartson via intresseamälan från objektets plats på hemsidan skogenshus.se/fastigheter till salu eller med epost till anders@skogenshus.se. Alt tel/sms.

Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är uppdaterad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Vännäs kommun ingår i sk friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

VISNING
Visning byggnader enligt överenskommelse med mäklaren.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vännäs Nilsland GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:2, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:5, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:6, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:7


Last: Avtalsservitut: Väg, 24-IM1-70/1278.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2404-93/50.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2460-87/9.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1979-255.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1979-290.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1981-411.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 2460-09/11.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Väg
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Väg, 24-IM1-70/1278.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2404-93/50.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2460-87/9.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1979-255.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1979-290.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 24-F1981-411.1
Last: Officialservitut Trädsäkring, 2460-09/11.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vännäs Nilsland GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:2, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:5, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:6, Samfällighet: Vännäs Stennäs S:7