Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Bergliden 1:3 / Bergliden 25

Visa alla bilder

Lant- och skogsegendomen Bergliden - Vännäs

Lant- och skogsegendom med vacker gårdsgrupp nära Vännäs. Unikt väl utformad fastighet med 89 ha i ett skifte , ca 10 ha väl brukad åker, 78 ha mycket fin produktiv skog, 11.500 m3sk varav 9.500 m3sk äldre skog S1-S2. Utgångspris 4.950.000 kr. Intresseanmälan senast 28 juni 2019.

Utmärkt läge nära Vännäs och Umeå i vackra genuina kulturbyn Bergliden i Vännäs kommun, mitt i Umeåregionen. Unikt tillfälle att förvärva anrik fastighet i vacker levande aktiv tätortsnära framtidsbygd.

Mangårdsbyggnad med bergvärme i mycket fint skick - bara att flytta in! Attraktivt område med närhet till service, kultur och naturupplevelser. Perfekt för den skogs- häst- natur - eller skoter- fiske och jaktintresserade för både sommar- och vinteraktivitet .
Idyllisk gårdsgrupp i högt läge med närhet till Tvärån som flyter genom fastigheten. Läget är utsökt med fin utsikt över dalen. Årstidernas skiftningar upplever du bäst på en vacker plats som denna.
Fantastisk naturnära miljö att leva och bo i!

Typ:
Skogsgård
Antal skiften:
1
Areal på skiften:
91 ha
Inriktning:
Hästgård, Skog, Övrigt
Upplåtelseform:
Äganderätt
Gårdsgruppen
Vägkarta översikt
Bostadshus från gården
Bostadshus från väster
Bostadshus från öster
MIdsommartid
Vy gårdgruppen
Skördetider
Bostadshus från gården
Vy från väster
Bostadshus från väster
Vy bygatan
Bostadshus från söder
Blomkruka
Kök matbord
Hall bottenplan
köksbord
Vardagsrum med fin parkett
Vardagsrumsfönster
wc dusch
Köksbänkar
Vardagsrum
Sovrum
Hall uppe
Balkongdörr sovrum
blå blomma altan
Rum övervåning
Garage/verkstad i källare
Nibe värmepump
Vitsippor
Bostadshus
Vy från väster
Maskinförråd
Stall
Loge
Loge
Fin åkermark
Vitsippor björk
Byvägen genom avd 4
Avd 4
Tvärån nedtröms bron
Avd 1 traktorvägen
Avd 11 Fin tallungskog
Avd 10 Tallungskog R2
Avd 13 S1
Avd 13 Tallstam
Fastighetskarta färg
Fastighetskarta
Mycket välskött bostadshus med gott om utrymmen för hela familjen. Stor 1½-plans bostad med källare samt vidbyggt garage. Se ritningar under dokument. Stora biutrymmen som kan utvecklas för olika intressen.
Bottenvåning med hall, badrum, kök, vardagsrum och två sovrum. Fina ytskikt med enhetlig golvmatta i kök och hall. Fint parkettgolv i vardagsrum. Entré med altan mot söder.
Övre våning med två sovrum med alkover samt hall, wc och vindsutrymmen. Balkong mot väster i ett av sovrummen. Alkoverna finns inte med på ursprunglig ritning som visas under dokument.
Källare i mycket gott skick med garage, tvättstuga, pannrum, hobbyrum (f.d. bränsleförråd), svale, matkällare och förråd. Utvecklingsbara utrymmen för bastu, hemmagym mm.

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadstyp:
1 ½ plan med källare
Byggnadsår:
1962
Antal rum:
5 rok
Boarea:
114 kvm
Tomt:
Fint högt läge, ogenerat
Uteplats:
Balkong, uteplats och altan vid enrtén. kvm
Bilplats:
Garage- och maskinförråd
Renovering:
Löpande renoverat och mycket väl underhållet. Fint skick.

Driftkostnader

Uppvärmning:
15000 kr
Elkostnad:
5000 kr
Vatten/avlopp:
1500 kr
Sotning:
1000 kr
Vägsamfällighet:
1000 kr
Renhållningsavgift
2000 kr
Försäkring
5000 kr
Vägavgift/snöröjning:
1000 kr
Underhåll:
10000 kr
Antal personer i hushållet
3 st
Summa:
41500 kr/år
Kommentar:
Bergvärme ger låga kostnader för uppvärmning
Elbolag:
Vattenfall
Elleverantör:
Vattenfall

TV- och internetanslutning

TV:
TV-antenn + box
Bredband:
4G-router

Byggnadssätt

Grundmur:
Murad
Grund:
Gjuten
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Fasad:
Trä
Tak
Tegel
Plåtarbete:
Plåt
Fönster:
2-glas kopplade
Uppvärmning:
Bergvärme Nibe 2010
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp
Ventilation:
Självdrag

Energideklaration

Status
Utförd (2019-01-16T00:00:00)
Prestanda
55 kWh/m2 år
Energiklass
C

Ekonomibyggnader

Maskinhall, gårdsverkstad, mm, värdeår 1980-:
Area 98 kvm. Beskaffenhet: Enklare.
Djurstall, maskinhall mm, värdeår före 1980:
Area 420 kvm. Beskaffenhet: Normalt.

Arealer

Arealkälla:
Taxerad areal
Skog
77 ha
Impediment:
4 ha
Åker:
10 ha
Totalareal:
91 ha

Marker

Åkermark
Areal 10 ha. Brukningsvärde: Normalt. Dränering: Otillfredställande.
Impediment
Areal 4 ha.
Skogsmark
Areal: 77 ha. Barrskog: 131 kbm/ha. Lövskog: 2 kbm/ha.

Taxeringsvärden

Småhusmark på lantbruk
120 000 kr
Småhusbyggnad på lantbruk
462 000 kr
Åkermark
107 000 kr
Skog
2 331 000 kr
Skogsimpedimentmark
7 000 kr
Ekonomibyggnad
39 000 kr
Ekonomibyggnad
84 000 kr
Typkod
120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övriga uppgifter

Arrendeavtal
Åkern brukas av aktivt lantbruk
Vägförening
Bidrag för sommar- vinterunderhåll
Jakt och fiskeratt
Fastigheten har jakt och fiskerätt. Ingår i ÄSO. Köparen övertar säljarens avtal
Skogsbruksplan
Skogsbruksplanen från 2019 juni omfattar ca 78 ha produktiv skogsmark med c:a 11500 m³sk med stor andel äldre skog. Fin utvecklingsbar tillväxtfastighet i ett skifte med utmärkt tillgänglighet.
Försäljningssätt
Utgångspris 4.950.000 kr. Intresseanmälan senast 28 juni 2019 Du kan lämna bud direkt till mäklaren Anders Lennartson via intresseamälan från objektets plats på hemsidan eller med epost till anders@skogsinvestnorr.se. Alt tel/sms. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. 10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar. Planen är uppdaterad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Vännäs kommun ingår i sk friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Avtalsservitut: Skogsbilväg, D202000067219:1.1
Last: Avtalsservitut: Väg, D202000091315:1.1


Förmån: Avtalsservitut: Skogsbilväg, D202000067217:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D202000091315:2.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D202000091315:3.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut D-2020-00091315:1
Avtalsservitut Skogsbilväg
Rättigheter förmån
Förmån: Avtalsservitut: Skogsbilväg, D202000067217:1.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D202000091315:2.1
Förmån: Avtalsservitut: Väg, D202000091315:3.1
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Skogsbilväg, D202000067219:1.1
Last: Avtalsservitut: Väg, D202000091315:1.1