Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Norrmalm / Norrmalm 36

Visa alla bilder

Västerbottensgård med ladugård i vackert levande kulturlandskap. Norrmalm. Utg.pris 1 650 000 kr.

Vännäs Norrmalm 1:25 - Västerbottensgård med ladugård i direkt anslutning till vackert levande kulturlandskap i Umeälvens dalgång nära Vännäs.
Gården ligger ca 700 m från Vännäs Ridcenter. Fint gårdstun på sandmark. Nära till all service.
Utmärkt möjlighet att förvärva prisvärd framtidsfastighet med utvecklingsmöjligheter. Fin sammanhållen gårdsgrupp med vackert läge.
Västerbottensgård med källare. Vattenburen värme. Ekonomibyggnad med traditionell timmerloge och förvaringsutrymmen för maskiner mm.

VISNING
Visning lörd 11 juni kl 12-14. Anmäl deltagande till mäklaren via e-post eller sms.
Parkering vid ekonomibyggnaden.

ALLMÄNT
Norrmalm och byarna efter älven är en aktiv bygd med många nyinflyttade familjer, aktivt föreningsliv och företagande. Mycket aktiva intresseföreningar i bygdens alla byar.
Närhet till Umeå ca 30 min, förbättrad E12 bonus. Vännäs med all service ca 4 km.
Närhet till E12 gör det enkelt att åka buss. Föredrar du tåg är det 12 min till Vännäs.
Fina fritidsanläggningar med Ridcenter, Middagsbergets skidanläggning, fritidsområdet med ishall, fotbollsplaner och utebad. Närhet till älvlandskapet året om.
Grundskola i Hällfors friskola, Vännäs. Gymnasium och Hälsocentral i Vännäs. Många fina besöksmål och aktiviteter i området.
Unik möjlighet till utvecklingsbart landsbygdsliv i Umeälvens vackra dalgång.

ANRIK GÅRD
Anrik gård med intressant historia. Nedtecknat finns skrift med minnen från 1924-1934 av Julia Åberg som vuxit upp på gården. Beskrivningarna omfatttar tiden från 3 till 13 års ålder. De olika arbetena på gården under alla årstider, arbetssätt och föremål, husdjur och naturen, allt som hörde vardagen till. Människorna träder fram: föräldrar, barn, tjänstefolk och grannar. Hur tänkte de, vad var deras intressen? Vilka var byns angelägenheter, hur var det i skolan? Intressant bild av miljön - och ingenting är påhittat! 292 spännande sidor som talar om vilka vi är och var vi kommer ifrån!

BYGGNADER
Västerbottensgården
1½-plan med källare. 91 m2 boarea. Biarea i källare. 4 rok varav 3 sov.
Murad källare på 2/3 av ytan, bjälklag och stomme i timmer och trä, nytt plåttak, vattenburen värme CTC elpanna.
Typiskt gårdstun i kulturmiljö. Syrenberså, sandlåda och unik valvad stenkällare. Odlingsmöjlighet med stor tomt 1,1 ha.
Bottenvåning med förstukvist, entré och hall, renoverat rymligt och ljust lantkök med stort skafferi "walk-in", klassisk kammare och sal med öppen spis. Badrum med bubbelbad, klinkergolv med golvvärme, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin och tumlare.
Övre våning med stort sovrum, mindre sovrum, hall. Klädkamrar, oinredd del med timmerstomme synlig som går fint att vinterbona och inreda.
Källare med matkällare, pannrum och utrymmen för förvaring.

F.d Ladugård - Ekonomibyggnad.
Stor byggnad med plåttak, klassisktimmerloge, förvaringsutrymmen maskiner mm. Många utvecklingsmöjligheter.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 1 650 000 kr, intresseanmälan senast månd 13 juni i från länk "intresseanmälan" på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu .
Från Hemnet gå vidare till mäklarens sida för anmälan. Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick. Säljarens tillhandahåller information om objektet för att underlätta köparens egen undersökning och bedömning. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

Typ
Friliggande villa
Boarea
107 kvm
Byggår
1909
Upplåtelseform:
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Antal sovrum
3
Tomtareal
11 100 kvm. Lanttomt med öppet gårdstun
Gårdsbild översikt
Västerbottensgården
Idyllisk vy från gårdstunet
Vy kulturlandskapet från gårdstunet
Terrängkarta översikt
Avstånd ridcenter 700 m
Fastighetskarta
Lantkök köksbänkar
Skafferi i lantkök "Walk-in"
Lantköket
Rymligt lantkök med bra förvaring
Hall nere
Badrum med golvvärme
Bubbelbad med dusch
Rum i fil från köket
Kammare med förvaring
Salen med öppenspis
Salen med fint ljusinsläpp
Hall övre våning
Hall övre våning
Sovrum övre vån
Sovrum 2 övre vånong
Oinredd del övrevåning med synlig mur och timmerstomme
Detalj oiredd del
Klassisk timrad Västerbottensgård
Trappa källare
CTC elpanna i pannrum källare
Pannrummet
Gårdstunet
Ladugården med timmerloge
Spännande stenkällare
Unik valvad källare i fint huggen sten
Vännäs Ridcenter Norrmalm
Entré Västerbottensgården
Västerbottensgården
Västerbottensgården
Syrenberså att vårda
Översiktskarta

Byggnad

Byggnadstyp
Västerbottensgård
Fasad
Trä
Stomme
Timmer/trä
Fönster
2-glasfönster isoler (enkel)
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt målad
Grundmur
Huggen sten
Tak
Plåt
Grundläggning
Torpargrund
Uppvärmning
El - vattenburen värme
Vatten/avlopp
Eget avlopp, kommunalt vatten
Ventilation
Självdrag
Löpande renoverat

Övriga byggnader

Äldre ladugård med timmerloge

Tomt

11 100 kvm. Lanttomt med öppet gårdstun

Energideklaration

Status
Utförd

Driftkostnader

Hushållsel
30 000 kr
Vatten/avlopp
960 kr
Renhållning
1 095 kr
Försäkring
5 800 kr
Summa
37 855 kr

Vattenkostnad beror på förbrukning, slamtömning ca 960 kr/år. Elpanna + hushållsel ca 30000 kW/år. Möjlighet till mark- bergvärme. Renhållning 14 dagars tömning, viktbaserad kostnad. Försäkring ca 5800 kr/år beroende på bolag. Kontroll muren och sotning tillkommer.

TV- och internetanslutning

TV: Fiber/internet. Bredband: Fiber.

Ekonomi

Taxeringsvärde
608 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1929
Byggnadsvärde
478 000 kr
Markvärde
130000 kr
Skatt/avgift
4560 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg, 2460-2021/6.1
Rättigheter förmån
Förmån: Officialservitut Väg, 2460-2021/6.1

Allmänt

Mycket attraktivt område vid Umeälven nära tätort

Kommunikation

4 km till Vännäs tätort. Pendeltåg/buss från centrum.

Närservice

Vännäs med service, skolor, hälsocentral mm. Hällfors skola finns nära.