Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Centralt Vännäs / Skymningsvägen 6

Visa alla bilder

Skymningsvägen 6 - Trivsam enplansvilla i barnvänligt lungt område.

Mycket prisvärd villa i barnvänligt bostadsområde nära centrum och fritidsområdet.
Visning enl ök - kontakta mäklaren.

Ljus öppen planlösning med fina lättåtkomliga biutrymmen. Huvudentré med rymlig hall och klädförvaring, allrum i anslutning till hall.

Tre sovrum med ett större sovrum som har dörr mot trädgården och liten uteplats med plattor, två mindre sovrum.
Vardagsrum med parkettgolv, contura braskamin, samt utgång till rymlig altan mot trädgården. Ljust stort öppet kök, fint badrum med badkar.
Rymligt burspråkskök med spis, fläkt, kyl, frys, diskmaskin. Generösa ytor och trivsam matplats mot burspråk.

Tvättstuga vid groventré från carport, här finns också wc med dusch samt förrådsutrymmen.
Fint varmgarage med förråd och utgång mot trädgården. Mycket rymlig och praktisk carport från garage mot gatan.

Stor altan mot trädgård, delvis tak för fina grillkvällar med familj och vänner. Lämpligt för inglasning. Uteplats vid utgång från sovrum
Lummig trädgård med träd, bärbuskar och fina grönytor för aktiviteter. Begränsad insyn. Fina möjligheter till odling i mindre skala.

Mycket bra kommunikation. Gångavstånd till pendling buss eller tåg . Nära till all service i Vännäs.
Gångavstånd till för- och grundskola. Gymnasium och hälsocentral i Vännäs. Fint utbud av affärer och flera restauranger.

Gångavstånd till friluftsområde med Vännäsbadet, ishall, fotbollsplaner mm. Middagsbacken för utförsåkning och fina skidspår i Vännäs och Vännäsby. Nära till älvlandskapet och friluftsliv.
Här finns något för alla i familjen inom praktiskt gångavstånd!! Perfekt för aktiv barnfamilj!

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
2 200 000 kr, intresseanmälan från länk "intresseanmälan" på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu .
Från Hemnet gå vidare till mäklarens sida för anmälan. Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning. 10 % handpenning. Tillträde enl ök.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Typ
Friliggande villa
Boarea
125/37 kvm
Byggår
1986
Upplåtelseform:
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Antal sovrum
3
Tomtareal
946 kvm. Lummig trädgård med träd, bärbuskar och fina grönytor
Carport med groventré, varmgarage med förråd
Vy från gatan
Fin dubbel carport
Groventré i carporten
Carport med praktisk groventré
Entré
Garage/förråd med utgång gården
Stora altanen under tak
Altan under tak
Fina arbetsytor
Trevlig köksinredning
Rymlig kyl och frys
Trivsamt rymligt kök
Matplats i trivsamt kök
Vardagsrum i anslutning till altan med tak
Trivsamt vardagsrum med Contura kamin
Contura kamin
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 1 med direkt utgång trädgård
Uteplats vid sovrum
Sovrum 3
Badrum
Badrum
Hall
Entré hall
Rymlig hall med klädförvaring
Allrum
Tvättstuga
Tvättstuga vid entré carport
WC och dusch i ekonomidel
Burspråk mot kök
Lummig trädgård med begränsad insyn
Mysig trädgård
Fina grönytor
Altan under tak
Direkt utgång trädgård från sovrum
Fin lummig trädgård

Kök

Rymligt burspråkskök med spis, fläkt, kuy, frys, diskmaskin. Generösa ytor och trivsam matplats mot burspråk.

Tvättstuga, groventré mm

Tvättstuga vid groventré från carport, här finns också wc med dusch samt förrådsutrymme.

Garage, carport

Fint varmgarage med förråd och utgång mot trädgården. Mycket rymlig och praktisk carport från garage mot gatan.

Ljus öppen planlösning med fina lättåtkomliga biutrymmen. Huvudentré med rymlig hall med klädförvaring, allrum i anslutning till hall, 3 sovrum med ett större sovrum som har dörr mot trädgården och liten uteplats med plattor, två mindre sovrum. Vardagsrum med parkettgolv, contura braskamin, samt utgång till rymlig altan mot trädgården. Ljust öppet kök, fint badrum med badkar.

Byggnad

Byggnadstyp
1 plan
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
3-glasfönster isoler
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Galv plåt
Grundmur
Betong
Tak
Betongpannor
Grundläggning
Platta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ventilation
Mekanisk frånluft
Löpande väl underhållet

Övriga byggnader

Vidbyggt varmgarage med förråd och rymlig carport med groventré

Tomt

946 kvm. Lummig trädgård med träd, bärbuskar och fina grönytor

Uteplats

Stor altan mot trädgård, delvis tak. Uteplats vid utgång från sovrum

Energideklaration

Status
Utförd (2021-09-02)
Prestanda
177 kWh/m2/år
Energiklass
E

Driftkostnader

Uppvärmning
14 896 kr
Hushållsel
12 900 kr
Vatten/avlopp
6 100 kr
Sotning
150 kr
Försäkring
3 430 kr
Övrigt
4 800 kr
Summa
42 276 kr

Övrigt: tv/internet (fiber) ca 4800 kr/år

TV- och internetanslutning

TV: Kabeltv - fiber. Bredband: Fiber Vännäsnet.

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 153 000 kr (fastställt avseende år 2018)
Värdeår
1986
Byggnadsvärde
976 000 kr
Markvärde
177000 kr
Skatt/avgift
8648 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Planbestämmelser
Stadsplan

Allmänt

Mycket attraktivt lugnt centralt område

Kommunikation

Mycket bra kommunikation. Gångavstånd till pendling buss eller tåg . Nära till all service i Vännäs.

Närservice

Gångavstånd till för- och grundskola. Gymnasium och hälsocentral i Vännäs. Fint utbud av affärer och restauranger.

Parkering

Varmgarage + stor carport 2 bilar

Övrigt

Gångavstånd till friluftsområde med Vännäsbadet, ishall, fotbollsplaner mm. Middagsbacken för utförsåkning och fina skidspår i Vännäs och Vännäsby. Nära till älvlandskapet och friluftsliv.