Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Granö / Blå vägen 167

Visa alla bilder

Lantvilla med utsökt direkt strandläge - Granö

Vindeln Granön 2:41 - Lantvilla med utsökt direkt strandläge i bedövande vackert levande kulturlandskap. Stor strandtomt 7520 m2. Utg.pris 975 000 kr.
Utmärkt möjlighet att förvärva prisvärd framtidsfastighet med utvecklingsmöjligheter. Vacker sammanhållen anrik gårdsgrupp ligger vackert med direkt strandläge centralt med ogenerat läge i Granö.
Gedigen 2-plansvilla med fin källare. Markvärme. Nytt avlopp 2019. Fin stor ekonomibyggnad med snickarbod och bagarstuga. 10 m till egen brygga och båt. Ta båten till Granö Beckasin!

VISNING
Visning 29 maj kl 12-14. Anmäl deltagande till mäklaren via e-post eller sms. OBS försiktighet pga smittorisk coronavirus. Håll avstånd och följ instruktioner på plats.
Parkering på fältet väster om ekonomibyggnaden. Håll avstånd - max 8 pers samtidigt i bostadsbyggnaden. Använd munskydd - skydda andra och dig själv. Visa hänsyn - TACK!

ALLMÄNT
Perfekt läge i centrala Granö. Närhet till skola, affär, bageri, GoMaten, Granö Beckasin, Camping, Sjungaregården, Granö Golfklubb mm.
Gång cykel- och båtavstånd till Granö Beckasin, ca 1 km.
Unik möjlighet till högkvalitativt permanent- eller fritidsboende i Umeälvens vackra dalgång.

BYGGNADER
Lantvillan - gedigen mangårdsbyggnad
Fin byggnad 2-plan med hel källare i gott skick. 180 m2 boarea och ca 90 m2 biarea. 6 rok varav 3 sov. Inglasat uterum perfekt läge direkt mot vatten. 10 m ner till badbrygga och båt. Internet nu 4G-router.
Murad källare på betongplatta, bjälklag och stomme i trä, plåttak, jordvärme med ny värmepump Nibe. Elförbrukning 21581 kWh (2019 helår), nät Vattenfall.
Trädgård - välskött med växthus, bärbuskar, potatisland mm. Hallon och smultron i slänten mot älven. Egen privat "strandpromenad" följer tomten vid vattnet. Odlingsmöjlighet på ca 0,5 ha bakom f.d. ladugården.
Bottenvåning med inbjudande förstukvist, entré och hall, rymligt lantkök, gedigen matsal och vardagsrum i fil med stilren kakelugn, Inglasat uterum, badrum med dusch.
Övre våning med stort sovrum, mindre sovrum, kaklat badrum med badkar, hall. Fin utsikt direkt mot vatten och kulturlandskap.
Hel gedigen källare med stor takhöjd, tvättstuga, matkällare, pannrum med NIBE jordvärmepump, fina utrymmen för förvaring.

F.d Ladugård - Ekonomibyggnad.
Stor byggnad med plåttak, stalldel, loge, snickarbod, bagarstuga, bilplats, skoter- och cykelförvaring. Hundgård med lucka till fin inomhusdel. Många anv. möjligheter.

JAKT och FISKE
Möjlighet till jaktarrende. Mycket fint område ur jaktsynpunkt. Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap. Älg, björn och småviltsjakt i naturskön miljö.
Fiskevårdsområde - fiskekort. Fint fiske i älven.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 975 000 kr, intresseanmälan senast månd 7 juni från länk "intresseanmälan" på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu .
Från Hemnet gå vidare till mäklarens sida för anmälan. Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

Typ
Friliggande villa
Boarea
180/90 kvm
Byggår
1920
Upplåtelseform:
Äganderätt
Antal rum
7 rum
Antal sovrum
3
Tomtareal
7 520 kvm. Strandtomt Umeälven
Paradis med absolut strandtomt
Gårdsvy
Inglasat uterum
Harmonisk vy från uterummet
Båtplats med brygga på tomten
Björkpark mot älvstranden
Utsikt uppströms
Morgonutsikt från sovrummet
Ståtlig kakelugn i stora salen
Bostadshus framifrån
Mot ekonomibyggnaden
Grillplatsen
Egen strandpromenad
Strandtomt
Inbjudande förstukvist
Rymligt lantkök
Inglasat uterum mot älven
Vy badbrygga och båtplats 10 m bort
Rymlig ekonomibyggnad
Fin innergård
Garageplats
Östra gaveln
Trädgården med blommor och bärbuskar
Välskött trädgård
Vy trädgård
Växthuset
Översikt vägkarta
Översikt terrängkarta
Översikt fastighetskarta (röd linje fastighetsgräns)
NIBE värmepump markvärme
Interiör uterum
Salar i fil bv
Hall öv
Hall bv
Sovrum
Badrum med dusch bv
Detalj kakelugn
Altandörr till inglasat uterum
Detalj sovrum
Hall öv
Generösa garderober
Tvättstuga
Tvättstuga med dusch källare
Badrum öv
Badrum m kakel uppe
Badrum
Vy nedströms från bron vid Granö Beckasin
Vy uppströms mot gården från bron vid Granö Beckasin
Gårdsbild sommar
Gårdsbild 2 sommar
Gårdsbild vinter
Hundgård med lucka till inomhusdel i ekonomibyggnad
Fint vindsförråd ekonomibyggnad
Snickarbod
Loge med plats för fordon och skotrar, cyklar
Redskapsförråd
Gediget lanthus med hög takhöjd.
Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fast.beteckning
Granön 2:41
Adress
Blå vägen 167
Område
Granö
Boarea/biarea
180/90 kvm. Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Antal rum
7, varav 3 sovrum
Tomtareal
7 520 kvm. Strandtomt Umeälven
Byggår
1920

Byggnad

Byggnadstyp
2 plan med källare
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Fönster
2-glasfönster
Bjälklag
Trä
Plåtarbete
Plåt
Grundmur
Murade
Tak
Plåt
Uppvärmning
Markvärme Nibe värmepump
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året genom vattenförening i byn, Enskilt avlopp - nytt avlopp 2019.
Löpande renoverat

Område

Stor ekonomibyggnad. Växthus, vedförråd

Tomt

7 520 kvm. Strandtomt Umeälven

Uteplats

Inglasat uterum mot vattnet

Energideklaration

Status
Utförd

Driftkostnader

Uppvärmning
30 120 kr
Vatten/avlopp
2 800 kr
Renhållning
1 979 kr
Försäkring
4 662 kr
Summa
39 561 kr

TV- och internetanslutning

Bredband: 4G-router.

Ekonomi

Taxeringsvärde
693 000 kr (fastställt avseende år 2020)
Värdeår
1941
Byggnadsvärde
345 000 kr
Markvärde
348000 kr
Skatt/avgift
5198 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-81/3429.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-81/3429.1

Allmänt

Vacker levande kulturbygd i Umeälvens natursköna dalgång

Kommunikation

E12. Buss.

Närservice

Affär, skola, bageri, GoMaten, Granö Beckasin, Camping, Granö Golfklubb mm