Mo 3:44

Mo 3:44 - välbelägen framtidsfastighet 20 ha

Mo 3:44 - Välbelägen skogsegendom. 20 ha, 19 ha prod skog ca 1500 m3sk, skiftat vatten i Lögdeälven. Utmärkt jakt och fiske. Mantal. Framtidsfastighet. Intresseanmälan senast 30/9.
Utg.pris 795 000 kr. Fastigheten ligger i aktiv kulturbygd i vackra Lögdeälvens dalgång. Förutom att få framtidsskog att förvalta blir du byaman/kvinna i anrika Mo by.
En bygd med många möjligheter. Närhet till rikt friluftsliv året om med naturupplevelser, mycket fin jakt och exklusivt fiske.
Äventyrsfastighet där en liten del av avd 1 på det större skogsskiftet berörs av Naturreservatet Storrisbergsgrottorna med Tjyv-Antes grotta.
Ett skogsskifte har 500 m strand mot Lögdeälven. Det finns även ett rent vattenskifte med s.k. skiftat vatten.

Skogsbruksplan
Skogsbruksplan med skogskarta på lantmäteriets kartunderlag uppdaterad aug 2021 genom fältkontroll, okulärbesiktad med stöd av laserscanning.
Se pdf plan och karta under Dokument på mäklarens sida.19 ha prod.skog, ca 1500 m3sk, skogsskifte med mycket god tillgänglighet på heden vid Olofsfors och skifte vid Lögdeälven.
God produktionsmark bonitet 4,9 m3sk/ha, tillväxt ca 90 m3sk per år. Mycket fint vägnät i området ger utmärkt tillgänglighet. Det går flera vägar in på skogsskiftena.

Jakt och Fiske
Mo 3:44 ingår i Mo Jaktlag som jagar på ca 900 ha. Kronhjort, älg, björn och småvilt Ingår i Lögdeälvens ÄSO och KSO (Älg- och Kronskötselområde).
Vill du veta mer om jakten? Kontaktperson Mo jaktklubb Per Gustavsson 070-6368407 (Källa: markägaren)
Fastigheten ingår i MO-Lögdeå (FVO) Fiskevårdsområde. Fiskerättsägare löser speciellt fiskekort i attraktiva lax- och öringälven.

Försäljningssätt
Utgångspris 795 000 kr, intresseanmälan lämnas senast 30/9 via länk Intresseanmälan från objektets plats på hemsidan fastigheter till salu till mäklaren Anders Lennartson.
Vid flera intressenter kan budgivning genomföras. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt.
Frågor om försäljningssätt till mäklaren 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.

Betalningsvillkor
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Skogsbruksplanen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogens tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.