Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Mullsjö 4:1

Visa alla bilder

Mullsjö 4:1 - framtidsfastighet

Nordmaling Mullsjö 4:1 - mycket fin välbelägen skogsegendom. 32 ha, 28 ha skog, ca 2950 m3sk. Älg- och småviltjakt i Mullsjö. Mantal. Framtidsfastighet . Intresseanmälan. Utg.pris 1 100 000 kr.

Fastigheten är belägen i levande kulturmiljö i aktiva byn Mullsjö i Nordmalings kommun. Vacker anrik by - du blir byaman i Mullsjö. Fastigheten består av ett skifte.
Allmän väg genom skiftet. Skogsbilvägar i anslutning till fastigheten. Vackert belägen i bördig översilad lid (sluttning) mellan Gvorrsjön och Mullsjön.
Området ligger i anslutning till södra delen av den stora Gräsmyrdalen som fortsätter österut och övergår i byn Mullsjö. Fastigheten ligger är ett lite högre område mellan sjöarna.
Höjder som dominerar området är Gvorrlid- Harptjärn- och Holmängesbergen. Harptjärnbäcken rinner genom fastigheten.

Länk till vy över Mullsjö (drönare 8 maj) på Skogsinvest Youtubekanal Fastigheter till salu:
https://www.youtube.com/channel/UClv7OmftIIlRLCWfwaSZAXg

Skogsbruksplan
Medelboniten är ca 4,2 m³sk/ha och år. Årlig tillväxt ca 75 m3sk. Mycket fin prisvärd fastighet. Perfekt första skogsfastighet.
En ny skogsbruksplan digital upprättad av Holmen 2021. Se under knappen Dokument för PDF av plan och skogskartor.
Säljaren står för skogsvårdsåtgärder på områden som avverkats enligt avtal med Holmen Skog. Markberedning i år 2021 och plantering 2022.
Fin möjlighet att följa och forma ny ungskog på fin bördig skogsmark.

Jakt
Fastigheten ingår i Mullsjö VVO som jagar på ca 3500 ha. (Källa: VVO). Ingår i Hörnåns Älgskötselområde (ÄSO). Mycket fint område ur jaktsynpunkt. I området finns fångstgropsystem som visar att det varit intressant ur jaktsynpunkt sen urminnes tider.
Välorganiserad jakt och bra vägar. Stora sammanhängande jaktområden i storslaget landskap. Älg, krohjort, björn och småviltsjakt i naturskön miljö. Vill du veta mer om jakten: kontaktperson Janne Väisänen 070-6792723

Fösäljningssätt
Utgångspris 1 100 000 kr, intresseanmälan senast månd14/6 (grön länk) från objektets plats på hemsidan under fliken fastigheter till salu. Frågor besvaras av mäklaren Anders Lennartson, 070-868 40 45 eller epost till anders@skogsinvestnorr.se.

Betalningsvillkor
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

Besiktning och undersökningsplikt
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är upprättad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

Förvärvstillstånd
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson då fastigheten ligger inom s.k. friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.

Typ:
Skogsfastighet
Antal skiften:
1
Areal på skiften:
34 ha
Inriktning:
Skog
Upplåtelseform:
Äganderätt
1 100 000 kr
Utgångspris
Anders Lennartson
Mäklare
anders@skogsinvestnorr.se
070-8684045
Intresseanmälan
tallkronor
Vy Mullsjö
Terrängkartan
Skogskarta Mullsjö 4-1
Sammanställning skogsbruksplan
Åldersklasser skogsbruksplan
Vägkartan
Fastighetskarta
Välkommen till Mullsjö
Vy Gvorrsjön
tallbild
Vilttorn Mullsjövägen
Älg
Rågången vid vägen avd 3
Fin skogsbilväg in på norra delen av skiftet
Rågången vid avd 9
Mullsjövägen vid skiftet
Mullsjö kulturby
Gvorrsjön Storspovens häckningslokal
Gvorrsjöliden
granskott
Från Kalldalen avd 3 till 11
Avd 10 högstubbar i rågång
Fastighetskarta norra delen
Fastighetskarta södra delen
tallskott hög

Arealer

Arealkälla:
Taxerad areal
Skog
28 ha
Impediment:
6 ha
Totalareal:
34 ha

Marker

Skogsmark
Areal: 28 ha.
Impediment
Areal: 6 ha.

Taxeringsvärden

Skog
773 000 kr
Skogsimpedimentmark
12 000 kr
Typkod
110, Lantbruksenhet, obebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Nordmaling Mullsjö S:7, Samfällighet: Nordmaling Mullsjö S:8

17/432 Mantal (Andel i byn)



Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-70/2669.1
Inskrivna servitut och övriga gravationer
Avtalsservitut Kraftledning
Planbestämmelser
Natura 2000-Område
Rättigheter last
Last: Avtalsservitut: Kraftledning, 24-IM1-70/2669.1
Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Nordmaling Mullsjö S:7, Samfällighet: Nordmaling Mullsjö S:8

17/432 Mantal (Andel i byn)

Allmänt

Levande kulturbygd i hjärtat av Umeåregionen

Närservice

Affär i Gräsmyr