Eriksdal 1:9 / Eriksdal 335

Övrigt

LANTGÅRD MED MÖJLIGHETER
Lantgård med Västerbottensgård och bra ekonomibyggnader. Enskilt läge men ändå nära till service. Perfekt för vissa typer av företag samt den trädgårds-, natur-, skoter- jaktintresserade för både sommar- och vinteraktiviteter.

När du svänger av E12 i Tvärålund möts du av skylten Eriksdal 5 och svänger höger. Efter ca 5 km befinner du dig i natursköna Eriksdal. Fastigheten är ca 7 ha med fina byggnader och vacker tomt med välskött trädgård! Fina träd och buskar. Vacker utsikten över kulturbygden.

BYGGNADER
Västerbottensgård som uppfördes 1909. Ombyggnad 1963 samt löpande förbättringar och underhåll. Nya fönster 2009. Byggnaden är gedigen innehåller på bottenplan kök, vardagsrum med parkettgolv, hall, sovrum med utgång till altan mot söder. Pannrum på bottenvåning. Trivsamt och ljust lantkök med vitvaror från 90-tal med utsikt mot trädgården. Toalett med duschkabin, våtrumsmatta.
Vindsplan med hall, WC, flera sovrum. Uppvärmning sker med ved, CTC-panna från 2002. Eget vatten och avlopp.
Garage med tre portar. Lek- och gäststuga, stor bagarstuga med kammare samt snickarbod.
Ladugård med fd mjölkrum samt höglada med hötork, vedförråd mm.
Maskinhall/förråd med skjutportar, gjuten platta. Stor jordkällare.

FASTIGHETSBILDNING MM
Fastighetsgränserna fastställs slutligt av Lantmäteriet vid avstyckning. Säljarens förslag till avstyckning av område om ca 7 ha framgår av bifogad karta. Fastigheten kan hyras fram till slutligt tillträde.

JAKT OCH FISKE
Blivande fastigheten ingår i älgskötselområde.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på 400 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftliga bud skall vara AB SkogensHus, Anders Lennartson, Skolgatan 97, 903 31 UMEÅ, tillhanda senast 14 september 2012 kl 17:00. (Obs. Brevinkast finns på dörren till entré Ekonomigruppen)

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om fastigheten av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs för privatperson som inte varit skriven inom den kommun fastigheten ligger de senaste 12 månaderna, samt för juridisk person.

VISNING
Visning av byggnaderna lördagen den 25/8 kl. 12 - 14, samt tisdag 28/8 kl 16-18, meddela gärna mäklare om deltagande genom tel, sms eller mejl. Ev övrig visning enligt överenskommelse med mäklaren.