Norrbyn 2:81 | Skogsinvest Norr

Bostadshus

Sjöbod från stranden

Altan sjöbod

Sjöboden

Höstdag sjöboden

Avd 4 stig bakom husen

Bost + garage fr söder

Förstukvisten

Ljust kök

Fin matkällare

Trädgårdsförråd

Vinbärsbuskar

Verkstad med gillestuga

Verkstadsutrymme

Gillestuga ("Puben")

Verkstadslokal

Fiskrök

Avtagsväg sjöbod

Infart väg sjöbod

Väg till sjöbod

Sjöbodar på samf.

Entre sjöbod

Vy infrån sjöbod

Utsikt sjöbod

Grillplatsen Ängerfjärden

Skifte 2 vid Norrbyskylten

Väg genom avd 7

Avd 7 från norr

Avd 4 tallpark

Sammanställning

Åldersklasser

Huggningsklasser

Avdelningsbeskrivning s 1

Avdelningsbeskrivning s 2

Skogskarta översikt

Skogskarta hemskifte

Skogskarta skifte 2

Fastighetskarta hemskifte

Fastighetskarta sk 2

Fastighetskarta samf (s)

Fasadritning söder

Situationsritning sektioner

Byggnader

Bostadsbyggnad

Byggnadsår:

1952

Boarea:

70 kvm

Biarea:

58 kvm

Areainformation:

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Ekonomibyggnader

Loge, lada och liknande, värdeår 1980-:

Area 100 kvm. Beskaffenhet: Enklare.

Arealer

Arealkälla:

Taxerad areal

Skog

7 ha

Impediment:

2 ha

Totalareal:

9 ha

Taxeringsvärden

Ekonomibyggnad

114 000 kr

Skogsimpedimentmark

2 000 kr

Skog

173 000 kr

Hyreshusmark för bostäder

100 000 kr

Hyreshusbyggnad för bostäder

303 000 kr

Typkod

120, Lantbruksenhet, bebyggd

Övrigt

SKÄRGÅRDSFASTIGHET MED MÖJLIGHETER
Fint läge och bra ekonomibyggnader. Nära havet men ändå bara 5 km till resecentrum och service i Hörnefors. Perfekt för vissa typer av företag samt den trädgårds-, natur-, skoter- fiske och båtintresserade för både sommar- och vinteraktiviteter.

När du svänger av E4 åker du mot Norrbyn. Efter ca 4 km befinner du dig i natursköna Norrbyn - Vadet. Fastigheten är ca 9 ha med fina byggnader och vacker tomt i tallbacke. Fina tallskog med stig bakom husen. Fina promenadvägar till sjöboden, ca 700 m fågelvägen, havsnära slinga på ett par km till och från sjöboden.

BYGGNADER
Gård som uppfördes 1952. Ombyggnad samt löpande förbättringar och underhåll. Byggnaden är gedigen med källare.
Garage, förråd, verkstadsbyggnad användbar för många ändamål. Innehåller idag verksadsdel samt flera rum + mycket fin större gillestuga.

Förrådsbyggnad, skoterförråd, grillplats mm.

JAKT OCH FISKE
Har varit eget B-område. Jaktklubb med 1500 ha finns i området.
Upplysningar om jakt i området av Bert Jonsson 070-380 32 98, 0930-23298
Bra möjligheter till fiske med egen sjöbod,brygga och båtplats på samfälld mark. Även fiske i Ängerån. Kontaktperson samfälllighet Patrik Nilsson 0930-23250

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Försäljning sker via skriftlig budgivning med ett utgångspris på 1 000 000 kr. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

Skriftliga bud skall vara AB SkogensHus, Anders Lennartson, Skolgatan 97, 903 31 UMEÅ, tillhanda senast 12 oktober 2012 kl 17:00. (Obs. Brevinkast finns på dörren till entré Ekonomigruppen)

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om fastigheten av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson men för juridisk person.

VISNING
Visning av byggnaderna lördagen den 15/9, samt tisdag 28/8 kl 14-16 samt tisd 18/9 kl 16-18, meddela gärna mäklare om deltagande genom tel, sms eller mejl. Ev övrig visning enligt överenskommelse med mäklaren.

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar

Umeå Norrbyn S:1, Umeå Norrbyn S:2, Umeå Norrbyn S:3, Umeå Norrbyn S:4, Umeå Norrbyn S:6, Umeå Norrbyn S:7, Umeå Norrbyn S:8, Umeå Norrbyn S:9, Umeå Ängersjö GA:3

Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström

Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Vattenbrunn Mm

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Vattenledning

Rättigheter förmån

Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Vattenbrunn Mm

Rättigheter last

Avtalsservitut Vattenledning, Avtalsservitut Kraftledning, Ledningsrätt Starkström

Gemensamhetsanläggningar

Umeå Norrbyn S:1, Umeå Norrbyn S:2, Umeå Norrbyn S:3, Umeå Norrbyn S:4, Umeå Norrbyn S:6, Umeå Norrbyn S:7, Umeå Norrbyn S:8, Umeå Norrbyn S:9, Umeå Ängersjö GA:3

Fullständig beskrivning1.

Norrbyn 2:81 / Vadet 26