Byggnader
Bostadsbyggnad
Övrigt:
Mycket välbyggt. Timmerstomme urspringligen från Teg. Bra byggnadsmark på mäktiga sandlager vid Vindelälven. Tallmark sandig.
Tomt:
Tomtarea 1 600 m². Tomten: naturtomt med sjöutsikt mot Vindelälven.
Uteplats:
Balkong södergavel från mastersovrum, ca 6 m², läge söder. Utsikt älven nedtröms. kvm
Bilplats:
Garage med bagarstuga + jordkällare för rotfrukt, potatis mm. Verkstad, garage pannrum mm.
Sidobyggnader:
På tomten finns lösdriftstall på ca 90 m2 med armerade asfaltsytor, även runt om. Båsplatser under tak 24 st med foderbord. Går att konvertera till hästar. Hölada om ca 100 m2 på armerad asfaltplatta, mycket välbyggt med fina portar. Gödselplatta på armerad asfalt i mkt gott skick. Fodertork finns kan monteras upp , byggnadsinventarium. Mycket lämplig byggnader att göra om till hästanläggning med åker och tallparkshagar på sandjord i anslutning till byggnaderna. Mycket fint brukningsscentrum som går att utveckla ytterligare. Unikt fint läge på älvbringen med mysig byväg och sluttning mot Vindelälven.
Mycket fin rid och körvägar på egen och samfälld mark.
Renovering:
Löpande underhållet och förbättrat. Mycket välskött
Driftkostnader
Renhållningsavgift
500 kr
Kommentar:
Uppvärmning jordvärmepump, Eget vägunderhåll.
Elförbrukning
Elförbrukning KWH /år:
6000
TV- och internetanslutning
TV:
TV-antenn. Dekoder ingår ej.
Bredband:
Fast lina. Hastighet: 100 Mbit/s. Leverantör: Tavelsjö net.
Byggnadssätt
Uppvärmning:
Värmepump jordvärne + vedmöjlighet som backup - vattenburen värme,
Vatten/avlopp
Eget vatten, byavattenförening, enskilt avlopp.
Övrigt:
Mycket välbyggt. Timmerstomme urspringligen från Teg. Bra byggnadsmark på mäktiga sandlager vid Vindelälven. Tallmark sandig.
Ekonomibyggnader
Ekonimibyggnader ej taxerade.:
Arealer
Arealkälla:
Taxerad areal
Arealkälla:
Skogsbruksplan
Marker
Betesmark
Areal 1 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet än normalt i omr.
Åkermark
Areal 15 ha. Brukningsvärde: Sämre än normalt. Dränering: Otillfredställande.
Skogsmark
Areal: 16 ha. Virkesförråd, tot: 78 kbm/ha.
Taxeringsvärden
Skogsimpedimentmark
8 000 kr
Typkod
110, Lantbruksenhet, obebyggd
Övrigt
ALLMÄNT
Lantegendom med unikt läge vid Vindelälven i vackra genuina kuturbyn Selet i Vännäs kommun, mitt i Umeåregionen. Mycket fin gårdsgrupp. Mangårdsbyggnad i mycket fint skick - bara att flytta in !!! Attraktivt område med Glassbonden, unika hängbron och naturupplevelser. Perfekt för den skogs- häst- natur- eller skoter- fiske och jaktintresserade för både sommar- och vinteraktivitet. Gräns mot Vindelälven med fint fiske. Egen båt- och badplats. Egen holme Killingholmen med grillplats som nås på några minuter från mangårdsbyggnaden. Perfekt för avkoppling och "mindfullness" gärna med flug- eller spinnspö!
SKOGSBRUKSPLAN
Skogsbruksplanen uppdaterad 2017av SkogsInvest genom P-M Jakobsson.Skogsbruksplanen omfattar ca 20 ha produktiv skogsmark med c:a 2500 m³sk inkl tillväxt, fin medelålders gallringsskog av tall dominerar. Fin tillväxtfastighet.
ÅKER
Åkern brukas av rågranne. Inget avtal finns.
SERVITUT MM
Granne har växthus på fastigheten, Avtal ska reglera detta.
GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR OCH SAMFÄLLD MARK
Byålerman Anders Nilsson kan besvara frågor.
SKOGSVÅRDSLAGEN
Brukningsenheter större 100 ha får bara föryngringsavverkning i den utsträckning, att markarealen med skog under 20 inte överskrider halva den produktiva skogsmarksarealen. Denna fastighet är under 100 ha.
FASTIGHETSGRÄNSER
Fastighetsgränserna delvis uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmärkning av dessa.
JAKT OCH FISKE
Fastigheten ingår i fint jaktområde Selets VVO. Kontaktperson om du har frågor om jakten är jaktledarenKennet Ågren.
Fiske i Vindelälve, Selets FVO, lax, öring mm, Attraktivt fisle i Holmforsen samt från egna Killingholmen. Kontaktperson FVO är Anders Nilsson, Selet.
FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 3.600.000 kr.
Du kan lämna bud direkt till mäklaren Anders Lennartson via intresseamälan från objektets plats på hemsidan skogenshus.se/fastigheter till salu eller med epost till anders@skogenshus.se. Alt tel/sms.
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.
BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.
BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser. Uppgifterna om skogen innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Planen är uppdaterad för att köparen skall få en ungefärlig uppfattning om skogens värden. Det åligger köparen att själv besiktiga skogen tillstånd och dess volymer. Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.
FÖRVÄRVSTILLSTÅND
Förvärvstillstånd krävs inte för privatperson. Vännäs kommun ingår i sk friområde enligt Jordförvärvslagen (JFL), förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person.
VISNING
Ingen öppen visning. För visning kontakta mäklaren.
Servitut / Planbestämmelser
Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vännäs Selet GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vännäs Selet S:2, Samfällighet: Vännäs Selet S:7, Samfällighet: Vännäs Selet S:8
Last: Officialservitut Avlopp, 2460-00/3.1
Last: Officialservitut Jordvärmeanläggning, 24-F1982-926.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 24-F1976-343.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 24-F1982-926.2
Last: Officialservitut Väg, 24-VÄJ-1300.1
Planbestämmelser
Natura 2000-Område
Rättigheter last
Last: Officialservitut Avlopp, 2460-00/3.1
Last: Officialservitut Jordvärmeanläggning, 24-F1982-926.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 24-F1976-343.1
Last: Officialservitut Vattenledning, 24-F1982-926.2
Last: Officialservitut Väg, 24-VÄJ-1300.1
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Vännäs Selet GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Vännäs Selet S:2, Samfällighet: Vännäs Selet S:7, Samfällighet: Vännäs Selet S:8
