Till salu Värdering Om Skogsinvest Norr Kontakt

Bredvik - Åsen / Bredvik 233

Visa alla bilder

Skärgårdstorp - Bredvik nära havet

Skärgårdsfastighet med attraktivt läge nära havet i levande kulturlandskap i vackra skärgårdsbyn Bredvik på Järnäshalvön i Nordmaling.
Stor tomt 1,39 ha (13 900 m2) med odlingsmöjligheter, björkhage med ved till spis/kamin. Området där torpet ligger kallas Åsen.
Nybelagd väg från Levar till Järnäsklubb. Mycket ogenerat läge nära havet, 700 m.
2 km till byns fiskeläge - pittoreska Bäcknäset med sjöbodar, sommarcafé, marina, bad, grillplats, dansbana mm. Nära till lokal service i Nordmaling.
Du passerar Levar Hotell som inbjuder till besök. I Järnäsklubb, längre ut på halvön, finns lotsplatsen, skärgårdsrestaurang, naturreservat, marina, konsthall mm.
Levande kulturlandskap som inbjuder till aktiviteter året om.
Cykelväg 700 m till havet vid Lövskatan och Hemmersviken. Till Bäcknäset cyklar du efter fin väg, 2 km fågelvägen.

Torpbyggnaden är i behov av helrenovering. Trästomme med ok plåttak. El. Ej vatten eller avlopp. Wifi 4G-router.
Ekonomibyggnaden är i gott skick med utvecklingsmöjligheter.
Enkelt förråd/garage.
Angående inkoppling av vatten till fastigheten. Beräknad anslutningskostnad ca 40 tkr då ingår grävning till tomtgräns och stoppkran.
Årlig avgift på ca1000 kr för vattnet. Man har debiterat ut 1000 kr extra senaste åren för att bygga upp en buffert till underhåll.
Prisvärt objekt med utvecklingsmöjligheter.

FÖRSÄLJNINGSSÄTT
Utgångspris 525 000 kr eller högstbjudande, intresseanmälan från länk "intresseanmälan" på objektets plats på mäklarens hemsida - fastigheter till salu .
Från Hemnet gå vidare till mäklarens sida för anmälan. Finns flera som är beredda att betala utgångspriset blir det budgivning..
Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkomna bud eller hålla en efterföljande auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren.

BETALNINGSVILLKOR
10% av köpesumman erläggs som handpenning vid kontraktsskrivning och resterande senast vid tillträdet.

BESIKTNING OCH UNDERSÖKNINGSPLIKT
Det är köparens ansvar att besiktiga fastighetens skick samt gränser.
Uppgifterna om fastigheten innehåller ej exakta data utan är av säljaren framtaget för att underlätta köparens arbete med att fastställa ekonomiska förutsättningar.
Säljaren friskriver sig från ansvaret för avvikelser i detta PM.

Typ
Fritidshus
Boarea
90 kvm
Byggår
1930
Upplåtelseform:
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Antal sovrum
2
Tomtareal
12 795 kvm. Fint gårdstun på tallås
Flygbild äldre
Gårdsbild
Infarten
SKärgårdstorpet
Torpet från väster
Gavel timmerlogen
Logen norra gaveln
Torpet
Björkhagen
Timmerlogen
Konstruktion interiör timmerlogen
VInden torpet
Fastighetskarta detaljerad fotounderlag
Terrängkartan
Vägkarta
Timmerlogen
Bostadshus
Gårdstunet
Björkhagen
Nylagd byväg Bredvik
Sommarcafé på Bäcknäset - byns fiskeläge med marina och sjöbodar
Marinan från cafeéts veranda
Havsbad med grillplats Bäcknäset
Marinan Bäcknäset
Pittoreska sjöbodar
Vy mot Nordmalingsfjärden

Byggnad

Byggnadstyp
1 ½ plan
Vatten/avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Egen grävd brunn. Vatttenkvalite okänd.
Ventilation
Svälvdrag + köksfläkt

Tomt

12 795 kvm. Fint gårdstun på tallås

Energideklaration

Status
Utförd

Driftkostnader

Hushållsel
5 000 kr
Försäkring
2 200 kr
Vägavgift
500 kr
Summa
7 700 kr

TV- och internetanslutning

TV: Antenn finns. . Bredband: 4G-router används av ägaren.

Ekonomi

Taxeringsvärde
453 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Värdeår
1930
Byggnadsvärde
263 000 kr
Markvärde
190000 kr
Skatt/avgift
3398 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

Servitut / Planbestämmelser

Rättigheter / gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Nordmaling Bredvik GA:4 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Nordmaling Bredvik GA:4 ändamål: Vägar

Allmänt

Skärgårdsby med eget fiskeläge och marina

Kommunikation

Nybelagd väg Levar-Järnäsklubb

Närservice

Nordmaling med all service och handel